Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng măt tiền 3,3×14,6m xaydunggala tháng 6 27, 2017 nha ong Công ty xây dựng Gala giới thiệu Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng măt tiền 3,3×14,6m với yêu cầu thiết kế như sau: 1 phòng khách, phòng ăn + bếp, 3 Phòng ngủ trong đó Phòng ngủ cho ông bà bố trí tầng 1 cho tiện, 1 Phòng thờ, sân giặt phơi. Mỗi tầng 1 vệ sinh chung.Yêu cầu ưu tiên về công năng, các không gian sử dụng phải thông thoáng, có gió và lấy sáng tự nhiên. Về hình thức kiến trúc, do nhà xây mục đích cho bố mệ tôi cao tuổi ở là chính nên muốn phong cách kiến trúc có chút hoài cổ cho gần gũi không quá xa lạ. Tuy nhiên vẫn phải phù hợp với phong cách kiến trúc hiện đại xung quanh.Do mặt tiền hẹp nên các kiến trúc sư chọn giải pháp bố trí nhà lệch tầng giúp tiết kiệm không gian hành lang cầu thang. Mẫu nhà thiết kế nhà ông đẹp có 1 mặt tiền khiến việc lấy sáng và gió tự nhiên cho các không gian chức năng bên trên sẽ làm diện tích sử dụng bị giảm do cần chừa lại khoảng không lấy sáng và gió tự nhiên.Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng mặt tiền 4x24m kết hợp kinh doanhMẫu thiết kế nhà ống 1 trệt 1 lầu 5x20mMẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 7x15mMẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 1 tum 5x15mphối cảnh 3D – Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng măt tiền 3,3×14,6mphối cảnh 3D – Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng măt tiền 3,3×14,6m phối cảnh 3D – Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng măt tiền 3,3×14,6mThiết kế nội thất bên trong ngôi nhà 3 tầngCông ty xây dựng Gala chuyên tư vấn thiết kế xây nhà phố, xây nhà ống, xây biệt thự trọn gói, uy tín, chất lượng giá cả phải chăng. Hãy liên hệ với công ty xây dựng Gala chúng tôi để được tư vấn thiết kế ngôi nhà đẹp nhất. Công ty xây dựng Gala giới thiệu Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng măt tiền 3,3×14,6m với yêu cầu thiết kế như sau: 1 phòng khách, phòng ăn + bếp... Đọc thêm »
Cách Chống Phát Sinh Chi Phí Khi Xây Nhà xaydunggala tháng 6 26, 2017 Cam nang Cách Chống Phát Sinh Chi Phí Khi Xây Nhà: Những phát sinh trong xây dựng thường mang nghĩa tiêu cực, thậm chí nhiều người cho rằng không phát sinh mới là chuyện lạ. Nhưng có một số lưu ý sau đây sẽ giúp bạn hạn chế tới mức tối thiểu những phát sinh trong xây dựng nhà.Có được một căn nhà đẹp và quá trình xây dựng không phát sinh chi phí, cần phải tính toán kỹ trong xây dựngKhông có thiết kế sẽ không tính được chi phí. Có những chủ nhà và nhà thầu thường tự hào về khả năng tính nhẩm của mình, nói nhà mấy tấm, dài rộng ra sao là có kết quả ngay. Nhưng đó là kiểu họ hình dung theo khuôn mẫu quen làm, còn nếu chủ nhà muốn thay đổi về chi tiết thì sẽ phát sinh. Chính vì thế, chống phát sinh phải có bản vẽ, càng chi tiết càng tốt. Thiết kế không phải tới đâu làm tới đó mà phải là bản thiết kế hoàn chỉnh, độc lập và tính ra dự toán từ đầu cho chủ nhà.Đôi lúc có những bản thiết kế không tính đúng, đủ được chi phí xây dựng vì thiếu chuyên gia dự toán hoặc dự toán không có kiểm soát bởi tư vấn trước khi giao thầu. Mặt khác, dự toán thiết kế là dự toán căn cứ vào bản vẽ thiết kế chi tiết, còn dự toán thi công do nhà thầu đưa ra là đã tính đến cả thực tế thi công. Nếu giá cả thay đổi, thì chi phí thực tế sẽ bị ảnh hưởng.Hợp đồng thi công không những cần chặt chẽ và công bằng, mà còn phải đề ra cụ thể những chi phí nào và ai sẽ chịu. Chẳng hạn như tiền điện nước lúc làm nhà, tiền "ngoại giao" với khách hàng, tiền thưởng phạt do tiến độ. Thiết kế thay đổi bản vẽ, phần phát sinh tính ra sao. Chủ nhà theo kiểu "sáng nắng chiều mưa" khiến công trình bị phát sinh nhiều thì dù nhà thầu có chuyên nghiệp cỡ nào cũng không chịu được.Lâu nay, mọi người vẫn tách biệt phần thô - phần hoàn thiện, nhưng thực ra, cách tính này cũng không rõ ràng vì sự không thống nhất phần nào là thô, phần nào là hoàn thiện. Thực tế không cần phân biệt rõ ràng phần thô và hoàn thiện như vậy, mà chỉ cần xác định các mốc công việc (tương ứng với chi phí) trong quá trình xây dựng như làm nền móng, phần khung sườn bê tông cốt thép, phần xây tô bao che và ngăn chia, phần hệ thống điện nước, đường ống kỹ thuật, phần ốp lát và trang trí, phần đồ gỗ và trang trí đặc biệt... Làm tới đâu, nghiệm thu thanh toán hoặc tạm ứng tới đó. Phần nào phát sinh tăng thì chủ nhà thấy ngay, trả ngay tiền, tránh để khuất lấp, dễ gây mất lòng nhau. Phần nào phát sinh giảm (không làm) thì trừ ngay tạm ứng của phần tiếp theo.Tóm lại, vấn đề an toàn chi phí khi làm nhà có thể đúc kết qua phương châm: kiểm soát, công bằng và minh bạch.- Kiểm soát: kiểm soát hồ sơ thiết kế, dự toán (thiết kế khác với thi công), thời gian và tiến độ thi công, chủng loại vật tư sử dụng, quy cách nghiệm thu và bảo hành.- Công bằng: hiểu rõ bản chất ngôi nhà của mình (nhà biệt thự khác nhà phố) những thuận lợi và khó khăn khi xây dựng, không "xử ép" nhà thầu, và chuyện "tiền nào của nấy" là điều đương nhiên.- Minh bạch: nhà thầu cần có giám sát kỹ thuật, thủ kho... chuyên nghiệp, tư cách pháp nhân, thiết bị thi công và an toàn lao động phải đảm bảo. Hợp đồng thanh quyết toán giữa các bên phải rõ ràng, đúng hẹn, sổ sách ghi chép đầy đủ, tránh tình trạng quyết định theo cảm tính khi xây nhà.Chúng tôi vừa chia sẽ những bí quyết chống phát sinh chi phí khi xây nhà, Công ty xây dựng Gala mong rằng bài viết này sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều chi phí.Bài Viết Liên QuanKhi xây nhà bạn nên tránh những sai lầm nàyVì sao xây dựng nhà ở nên khoán gọnNhững kiêng kỵ bạn nên biết khi xây nhàCách tính chi phí xây nhà theo m2 Cách Chống Phát Sinh Chi Phí Khi Xây Nhà : Những phát sinh trong xây dựng thường mang nghĩa tiêu cực, thậm chí nhiều người cho rằng không ... Đọc thêm »
Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng mặt tiền 4x24m kết hợp kinh doanh xaydunggala tháng 6 26, 2017 nha ong Công ty xây dựng Gala giới thiệu Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng mặt tiền 4x24m kết hợp kinh doanh hiều rộng hơi khiêm tốn 3,86m. Tuy nhiên, với dạng nhà phố đây là một khu đất lý tưởng xây nhà ở và kết hợp kinh doanh. Vì hai bên đã có công trình xây dựng nên việc lấy thoáng sẽ rất khó khăn nếu nhà được thiết kế theo kiểu thông thường.Bài toàn thông thoáng kết hợp với thiết kế hiện đại đã được kiến trúc sư giải quyết bằng phương án thiết kế nhà phố theo kiểu lệch tầng. Với phương án này, các không gian của ngôi nhà sẽ trở nên thông thoáng nhờ hệ thống giếng trời, các không gian chức năng được phân chia hợp lý đã xóa bỏ sự bí bách và giảm được chiều sâu của ngôi nhà.Mẫu thiết kế nhà ống 1 trệt 1 lầu 5x20mMẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 7x15mMẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 1 tum 5x15mMẫu thiết kế nhà phố 3 tầng mặt tiền 5x15mPhối cảnh 3D – Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầngMặt bằng tầng 1 – Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầngMặt bằng tầng 2 – Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng Mặt bằng tầng 3 – Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầngThiết kế nội thất bên trong ngôi nhà phố 3 tầngCông ty xây dựng Gala chuyên tư vấn thiết kế xây nhà phố, nhà ống, biệt thự trọn gói. Hãy liên hệ với công ty chúng tôi để được tư vấn thiết kế ngôi nhà đẹp nhất Công ty xây dựng Gala giới thiệu Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng mặt tiền 4x24m kết hợp kinh doanh hiều rộng hơi khiêm tốn 3,86m. Tuy nhiên, với... Đọc thêm »
Tổng hợp 10 mẫu biệt thự 3 tầng mái thái hiện đại xaydunggala tháng 6 26, 2017 Xay biet thu Công ty xây dựng Gala xin Tổng hợp 10 mẫu biệt thự 3 tầng mái thái hiện đại được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại về cả đường nét thiết kế cũng như tông màu. Căn nhà được phối với tông màu trắng nhã nhặn, kết hợp thêm màu xám là điểm nhấn, giúp làm toát lên vẻ thanh lịch, khang trang và sang trọng ở ngôi nhà phố. Về vóc dáng ngôi nhà được thiết kế khá vuông vức, phần mái thì được thiết kế theo kiểu mái bằng càng giúp tô điểm nên nét đẹp khỏe khoắn và kiên cố cho ngôi nhà. Không chỉ đẹp ngôi nhà phố còn rất thông thoáng, quan sát bản vẽ phối cảnh chúng ta dễ dàng nhận ra hệ thống cửa sổ và cửa ra vào được thiết kế khá rộng, đặc biệt có sử dụng kính trong suốt, giúp ngôi nhà vừa thông thoáng lại đẹp một cách hiện đại.Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng sân thượng 9x8mTổng hợp mẫu biệt thự 2 tầng mái tháiMẫu thiết kế biệt thự vườn 2 tầng sang trọngMẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 120m2Mẫu biệt thự đẹp 3 tầng – Thiết kế 01Mẫu biệt thự đẹp 3 tầng – Thiết kế 02Mẫu biệt thự đẹp 3 tầng – Thiết kế 03Mẫu biệt thự đẹp 3 tầng – Thiết kế 04Mẫu biệt thự đẹp 3 tầng – Thiết kế 05Mẫu biệt thự đẹp 3 tầng – Thiết kế 06Mẫu biệt thự đẹp 3 tầng – Thiết kế 07Mẫu biệt thự đẹp 3 tầng – Thiết kế 08Mẫu biệt thự đẹp 3 tầng – Thiết kế 09Mẫu biệt thự đẹp 3 tầng – Thiết kế 10Công ty xây dựng Gala chuyên tư vấn, thiết kế biệt thự hiện đại, biệt thự mini, biệt thự vườn, biệt thự cổ điển... Hãy liên hệ với Công ty xây dựng Gala khi ban có nhu cầu xây nhà để được công ty chúng tôi tư vấn, thiết kế ngôi nhà đẹp như ý. Công ty xây dựng Gala xin Tổng hợp 10 mẫu biệt thự 3 tầng mái thái hiện đại được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại về cả đường nét... Đọc thêm »
Những Lưu Ý Khi Chọn Nhà Thầu Xây Dựng xaydunggala tháng 6 25, 2017 Cam nang Hiện nay hình thức xây nhà trọn gói đang nở rộ.Việc trước tiên khách hàng nên tìm hiểu kĩ trước khi lựa chọn nhà thầu xây dựng là điều cần nên làm .Vậy vấn đề lưu ý ở đây các bạn thường gặp là sợ nhà thầu xây dựng rất nhiều thứ vì làm ăn trên mạng hoặc vô tình tìm được mà chưa có cơ sở để bắt đầu kí hợp đồng để xây dựng cho ngôi nhà mơ ước cho chính bạn .Thì chúng tôi sẽ đề cập những vấn đề cần lưu ý khi lựa chọn nhà thầu xây dựng dưới đây.Thứ 1: Chọn nhà thầu có trình độ chuyên môn và kinh nghiệm caoHầu hết các chủ nhà thường hỏi người thân quen, nhờ giới thiệu các nhà thầu mà người thân quen từng thuê,và tìm hiểu nhà thầu qua internet. Ngoài ra, chủ nhà còn có thể nhờ vào các mối quan hệ khác, nhờ chuyên gia xây dựng tư vấn để chọn được nhà thầu tốt.Nhà thầu tốt là nhà thầu chuyên sâu trong lĩnh vực xây dựng, có nhiều năm kinh nghiệm thực tế tại công trường với đội ngũ chỉ huy công trình giỏi, có tinh thần trách nhiệm cùng đội thợ có tay nghề cao. Bên cạnh đó, đơn vị nhận xây nhà cần có thiết bị thi công đầy đủ, trực tiếp thi công, giá cả hợp lý, an toàn lao động, thi công đúng tiến độ, đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và hạn chế các chi phí phát sinh.Để đánh giá được vấn đề này thì cần lưu ý hư sau : Tìm hiểu mọi thông tin nhà thầu mà mình muốn xây dựng,có thể trực tiếp tại công trường hoặc nơi làm việc ,cách thức làm việc có minh bạch hay không ,kiếm tra hệ số kinh nghiệm nhà tại các công trường đang xây dang dở và các công trình đã hoàn thiện xongThứ 2 : Đánh giá chỉ tiêu giá cảKhách hàng cần lưu ý về phần chi phí vật tư phần thô và chi phí vật tư hoàn thiện .Ở đây phần giá cả trên thị trường lúc tăng lúc giảm khách hàng nên yêu cầu nhà thầu đưa ra bảng báo giá thi công của toàn bộ hạng mục để có thể kiểm tra và so sánh đối chiếu các nhà thầu xây dựng khác để có lựa chọn đúng đắn nhất về phần kinh phí túi tiền của mình bỏ ra.Đó là cái lợi thế của khách hàngThứ 3 : Lưu ý những nhà thầu báo giá có phí thấpHiện nay đa số thông tin trên innernet rất nhiều hữu ích giúp ích chúng ta mọi thứ và phần xây dựng là điển hình .Các bạn có thể search trên google mọi vấn đề về giá cả và các công ty nhận thầu xây dựng nhà dân dụng để họ báo giá phần chi phí xây dựng và đi kèm theo là mẫu hợp đồng khi thi côngThông tin trên internet rất nhiều thông tin sai sự thật hoặc bị loãn thông tin ,vì vậy bạn cần tìm đúng nơi đúng chỗ .Tôi nghe nói các thông tin trên internet nói đừng bao giờ chọn nhà thầu có giá thấp ,và tự đặt ra câu hỏi tại sao lại có câu nói vu khống như thế để hiểu chi tiết bạn có thể tham khảo viết này tại đây : cách thức nhà thầu kiếm lờiTrên thị trường hiện nay càng ngày càng có nhiều công ty xây dựng mở ra. Nên cạnh tranh giữa các công ty sẽ rất là cao ,nhờ vậy mà khách hàng sẽ được ưu thế về phần này ,khi báo giá cao ngất ngưởng thì không thể nào nhận thầu được mà báo giá thấp quá thì không thể có lời .Như vậy khách hàng phải đánh giá được chi phí thấp mà nhà thầu báo giá sẽ tương đương với hạng mục gì từ đó có thể biết được công ty có năng lực không .Vì thực sự công ty mở ra chả ai muốn công ty xây được vài công trình thì ngừng họ cần công trình tiếp tục để xây dựng thì chính là nhờ ở các bạn ,sự giới thiệu luôn luôn là cách thức nhà thầu tìm kiếm công trình .Thứ 4 : Tránh tình trạng phát sinh khi xây dựngTìm hiểu kĩ và rõ về phần xây dựng nhà cho chính bạn như sau : Trước tiên kí hợp đồng cần phải yêu cầu nhà thầu cho phác họa bản vẽ và cho ra phối cảnh 3d (Ngoại thất ,nội thất).Để khách hàng có thể hình dung cho toàn bộ căn nhà ,việc này sẽ tránh tình trạng phát sinh khi thi công ví dụ: như đập phá rồi xây thêm v.v…..Thứ 5 : Tránh tình trạng rút ruộc công trình và gian lận vật tư khi thi côngKhi kí kết hợp đồng ,khách hàng cần chú ý bản cam kết hợp đồng về vật tư xây dựng và bản vẽ thiết kế ,(nếu có kinh phí thì có thể thuê giám sát riêng ) .Để tránh tình trạng rút ruộc công trình và thay đổi vật tư khác xa so với bản cam kết đã kí kếtCuối cùng : Khi đã an tâm đạt 5 chỉ tiêu trên ,thì bạn cần gọi nhà thầu đi xem các công trình đang xây dựng và các công trình đã hoàn thiện việc này sẽ rất là có ích cho khách hàng. Chúc các bạn thành công.Bài Viết Liên QuanKhi xây nhà bạn nên tránh những sai lầm nàyVì sao xây dựng nhà ở nên khoán gọnNhững kiêng kỵ bạn nên biết khi xây nhàCách tính chi phí xây nhà theo m2 Hiện nay hình thức xây nhà trọn gói đang nở rộ.Việc trước tiên khách hàng nên tìm hiểu kĩ trước khi lựa chọn nhà thầu xây dựng là điều cần n... Đọc thêm »
Mẫu thiết kế nhà ống 1 trệt 1 lầu 5x20m xaydunggala tháng 6 25, 2017 nha ong Công ty xây dựng Gala giới thiệu Mẫu thiết kế nhà ống 1 trệt 1 lầu 5x20m Đây là công trình nhà ống đẹp cao 2 tầng được sở hữu bởi gia chủ Nguyễn Thành Công tại vùng nông thôn. Căn nhà có mặt tiền chỉ 5m nhưng lại có lợi thế khá sâu nên không quá khó khăn cho các kiến trúc sư để tạo nên một ngôi nhà thoáng đãng và tràn ngập ánh sáng.Nhìn tổng thể mẫu thiết kế nhà ống đẹp có một mặt rộng 5m nhưng ngôi nhà lại khá sâu 20m và thiết kế kiến trúc với không gian mở. Dựa vào đặc tính của ngôi nhà các kiến trúc sư đã phác thảo mặt bằng công năng dành cho ngôi nhà ống đẹp như sau.Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 7x15mMẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 1 tum 5x15mMẫu thiết kế nhà phố 3 tầng mặt tiền 5x15mMẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5x16mPhối cảnh 3D – Mẫu thiết kế nhà ống 1 trệt 1 lầu 5x20mMặt bằng tầng 1 – Mẫu thiết kế nhà ống 1 trệt 1 lầu 5x20m Mặt bằng tầng 2 – Mẫu thiết kế nhà ống 1 trệt 1 lầu 5x20mThiết kế nội thất trong nhà ống 2 tầng diện tích 5x120mCông ty xây dựng Gala chuyên tư vấn thiết kế xây nhà phố, xây nhà ống, xây biệt thự trọn gói, uy tín, chất lượng giá cả phải chăng. Hãy liên hệ với công ty xây dựng Gala chúng tôi để được tư vấn thiết kế ngôi nhà đẹp nhất. Công ty xây dựng Gala giới thiệu Mẫu thiết kế nhà ống 1 trệt 1 lầu 5x20m Đây là công trình nhà ống đẹp cao 2 tầng được sở hữu bởi gia chủ Ng... Đọc thêm »
Phần Thô Trong Xây Dựng xaydunggala tháng 6 24, 2017 Cam nang Hiện nay, các kiến trúc sư có kinh nghiêm lâu năm đều khuyên khách hàng chú trọng tới giai đoạn xây dựng phần thô trong quá trình xây dựng và sửa chữa nhà ở.Vậy xây dựng phần thô là gì, xây dựng phần thô có tầm quan trọng như thế nào là điều mà hầu hết các gia chủ rất quan tâm.Vì vậy Công ty xây dựng Gala xin chia sẻ một số kiến thức và kinh nghiệm về xây dựng phần thô như sau:1.Xây dựng phần thô là gì?Trong một công trình xây dựng phân chia thành hai phần: xây dựng phần thô và xây dựng phần hoàn thiện, thiết kế trang trí nội thất.Trong đó, Xây dựng phần thô là xây dựng phần móng và bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bê tông), mái bê tông, cầu thang đã đổ bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia chưa trát (tô), xây và tô tường, sơn nước, chống thấm, làm lan can, có hệ thống đường ống điện chờ (chưa tính đi dây...), hệ thống ống cấp thoát nước chờ sẵn trong vách2.Xây dựng phần thô bao gồm những gì?Những công việc chính trong xây dựng phần thô bao gồm: đan thép, ghép cốp pha, đổ và đầm bê tông, chờ bê tông ngưng kết, rút cốp pha, xây tường. Đây là những công việc không quá phức tạp nhưng đòi hỏi kỹ thuật cao, đặc biệt là kiến thức về kết cấu xây dựng, đòi hỏi sự tính toán chu đáo, cẩn thận, khoa học. Các hạng mục thi công phải đúng với bản vẽ thiết kế, tránh các sai sót trong khâu thi công và bảo dưỡng bê tông để đảm bảo chất lượng cho phần khung nhà.3.Tại sao việc xây dựng phần thô lại quan trọng?Theo các chuyên gia trong ngành xây dựng và sửa chữa nhà ở thì xây dựng phần thô được đánh giá là quan trọng nhất.- Giai đoạn xây dựng phần thô không chỉ ảnh hưởng tới kết cấu ngôi nhà mà còn ảnh hưởng lớn đến giai đoạn thiết kế trang trí nội thất.- Thiết kế trang trí nội thất trong xây dựng nhà phố, biệt thự có thể thay đổi nhiều lần cho phù hợp với không gian sống, còn xây dựng nhà phần thô thì không thể thay đổi.Công ty xây dựng Gala mong rằng các thông tin trên sẽ giúp các bạn hiểu rõ hơn về xây dựng phần thô để lựa chọn phương án hợp lý.Bài Viết Liên QuanKhi xây nhà bạn nên tránh những sai lầm nàyVì sao xây dựng nhà ở nên khoán gọnNhững kiêng kỵ bạn nên biết khi xây nhàCách tính chi phí xây nhà theo m2 Hiện nay, các kiến trúc sư có kinh nghiêm lâu năm đều khuyên khách hàng chú trọng tới giai đoạn xây dựng phần thô trong quá trình xây dựng... Đọc thêm »