Công ty xây dựng Gala

Căn hộ 27m² Thiết kế đầy tiện nghi cho người độc thân

xaydunggala tháng 11 11, 2017 Cam nang , Tu van xay nha

<b>Căn hộ 27m² Thiết kế đầy tiện nghi cho người độc thân: </b>Không gian cuối cùng là phòng ngủ, thoạt nhìn ta có thể thấy phòng ngủ dường như được nối liền với phòng khách, chỉ ngăn cách bằng một miếng tường kính nho nhỏ và trong suốt. Thực tế thì đây là kiểu cửa kéo 4 tấm, có thể biến thành bức tường ngăn trong chớp mắt khi bạn cần không gian riêng tư.<br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEju6vT0wpu-HD5XBEmKRpxi8sfqysvIVrc2Gc8NbbWcbhqoMUuN5M9yAQQLAPaEIrJroe0vIORhrKvVAzbAexetobMV4qzKjKsdMeRnaKBBY0hBD2nE4GXxNdAYwX9IQroAZrVMz3Mi-VE/s1600/1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="400" data-original-width="600" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEju6vT0wpu-HD5XBEmKRpxi8sfqysvIVrc2Gc8NbbWcbhqoMUuN5M9yAQQLAPaEIrJroe0vIORhrKvVAzbAexetobMV4qzKjKsdMeRnaKBBY0hBD2nE4GXxNdAYwX9IQroAZrVMz3Mi-VE/s640/1.jpg" width="640" /></a></div><br />Sử dụng các món nội thất thay vì vách ngăn để phân khu chức năng đã giúp căn hộ 27m² dưới đây thật gọn gàng và tiện nghi.<br /><br />Căn hộ nhỏ có diện tích 27m² này tọa lạc tại Leblon, Rio Janeiro (Brazil). Dù có nhiều nhược điểm như diện tích nhỏ và hẹp về chiều ngang nhưng bằng sự bài trí khéo léo, nơi đây vẫn có đầy đủ các không gian chức năng một cách tiện dụng và sinh động.<br /><br />Biết rõ nhược điểm của căn hộ là diện tích nhỏ, nếu sử dụng vách ngăn thông thường sẽ khiến không gian bị bí và thêm phần chật chội nên chủ nhà quyết định biến nội thất thành vách ngăn để không gian sống được thông thoáng. Từ cửa vào là nhà tắm, bếp, phòng khách rồi phòng ngủ được xếp gọn gàng theo chiều dọc.<br /><br />Các không gian nhà tắm, bếp, phòng khách rồi phòng ngủ được bố trí lần lượt, gọn gàng theo chiều dọc.<br />Ngay từ cửa vào là bếp nấu. Có thể thấy phần bếp tuy nhỏ nhắn nhưng hiện đại với những món nội thất inox. Tường bếp trắng cùng bàn bếp bằng đá đen bóng khiến căn bếp luôn sạch sẽ và cuốn hút. Ngăn cách giữa bếp nấu và không gian tiếp khách là hệ tủ nhỏ kiêm nhiệm các chức năng bếp nấu, nơi lưu trữ và bàn ăn.<br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgDkH7w9rdt02Brs-v1Lcyd9zwc1obkj-_Tzt1dzvpfG0NqCSE-EM54_5UP40b2_7SxzGutktFai0d-djwcOlNZpRdCajGsmu7JsxROBceygkl1BQqDhPZaGjWpka8PxLWnpLB_hVsRmIk/s1600/2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="604" data-original-width="600" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgDkH7w9rdt02Brs-v1Lcyd9zwc1obkj-_Tzt1dzvpfG0NqCSE-EM54_5UP40b2_7SxzGutktFai0d-djwcOlNZpRdCajGsmu7JsxROBceygkl1BQqDhPZaGjWpka8PxLWnpLB_hVsRmIk/s640/2.jpg" width="634" /></a></div><br />Khu bếp nấu nhỏ nhưng gọn và tiện dụng với những hệ tủ bố trí thông minh.<br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgrdeZeAOztQ49BaWHW7uI-zCiguthEsnlAQrfzoEz1mc8DUCIugW2QO0-bDNHaopPipeLkOr3d2g2vJ8dWMIY4hZiLOF_gGxmgFTI0iS0o0MZR-cG-0Be7zCpob-8TAf0Vkx3TxVYOC2Y/s1600/3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="899" data-original-width="600" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgrdeZeAOztQ49BaWHW7uI-zCiguthEsnlAQrfzoEz1mc8DUCIugW2QO0-bDNHaopPipeLkOr3d2g2vJ8dWMIY4hZiLOF_gGxmgFTI0iS0o0MZR-cG-0Be7zCpob-8TAf0Vkx3TxVYOC2Y/s640/3.jpg" width="426" /></a></div>Phần bàn bếp nấu được nối dài tạo thành một bức vách lửng ngăn với phòng khách. Không chỉ thế phần bàn này còn có thể sử dụng như bàn ăn tối.<br />Không gian tiếp khách đơn giản và nền nã với chiếc ghế sofa đôi màu nâu êm ái. Dù nhỏ nhưng khu vực này vẫn rất tiện nghi với những thiết bị giải trí và cả những chiếc kệ mở nhỏ để lưu trữ những món đồ trang trí xinh xắn.<br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div>Phần bàn bếp nấu được nối dài tạo thành một bức vách lửng ngăn với phòng khách. Không chỉ thế phần bàn này còn có thể sử dụng như bàn ăn tối.<br />Không gian tiếp khách đơn giản và nền nã với chiếc ghế sofa đôi màu nâu êm ái. Dù nhỏ nhưng khu vực này vẫn rất tiện nghi với những thiết bị giải trí và cả những chiếc kệ mở nhỏ để lưu trữ những món đồ trang trí xinh xắn.<br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgyYB9YgAwu1vQDKX_dthWNvxlcbPtRErIAVIFXBd1Q4mQOKmR7Qj7bJ5QJ6yw0xZ3LN6nWBgty2q-4vN2DLRr1SAC7Em5XjM0wwlQA8WeNPlPLKlWGtKzwSsDeKRn8e_Uzu6VnG5CRA8Q/s1600/5.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="899" data-original-width="600" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgyYB9YgAwu1vQDKX_dthWNvxlcbPtRErIAVIFXBd1Q4mQOKmR7Qj7bJ5QJ6yw0xZ3LN6nWBgty2q-4vN2DLRr1SAC7Em5XjM0wwlQA8WeNPlPLKlWGtKzwSsDeKRn8e_Uzu6VnG5CRA8Q/s640/5.jpg" width="426" /></a></div>Khu tiếp khách xinh xắn, ấm cúng.<br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhVpF_8U4qzf7wrq41tfbN1VaP716WCYRduWCOpOk15RC3sHvpKXzLhgsrztz9XMVzeQ56oBZEI3pysxznV7u1tWZMYc2dtRY_T9-9033DIIa70Ll5tKwGSrXBc6NkaalvbWpc-VM4T8cc/s1600/6.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="400" data-original-width="600" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhVpF_8U4qzf7wrq41tfbN1VaP716WCYRduWCOpOk15RC3sHvpKXzLhgsrztz9XMVzeQ56oBZEI3pysxznV7u1tWZMYc2dtRY_T9-9033DIIa70Ll5tKwGSrXBc6NkaalvbWpc-VM4T8cc/s640/6.jpg" width="640" /></a></div> Phần tường ở khu tiếp khách được ốp gỗ giúp tạo nên sự ngăn cách tương đối. Tại đây còn có nhiều kệ mở để tăng khả năng lưu trữ.<br />Không gian cuối cùng là phòng ngủ, thoạt nhìn ta có thể thấy phòng ngủ dường như được nối liền với phòng khách, chỉ ngăn cách bằng một miếng tường kính nho nhỏ và trong suốt. Thực tế thì đây là kiểu cửa kéo 4 tấm, có thể biến thành bức tường ngăn trong chớp mắt khi bạn cần không gian riêng tư.<br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj8-8BYxHneCoZskhdxR8fKxdVzqsMv9i56r_VrlMH-wzufKFj32DJ7tXYWxpI9vAQCRk_K1V0MKCvpvKEaYfifmXRSZSp6Spov9rwb7I7neP3lKzUPjSlWR6i7pmQzomHjFUJrLckkbKY/s1600/7.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="400" data-original-width="600" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj8-8BYxHneCoZskhdxR8fKxdVzqsMv9i56r_VrlMH-wzufKFj32DJ7tXYWxpI9vAQCRk_K1V0MKCvpvKEaYfifmXRSZSp6Spov9rwb7I7neP3lKzUPjSlWR6i7pmQzomHjFUJrLckkbKY/s640/7.jpg" width="640" /></a></div>Vách ngăn bằng kính có thể xếp gọn và không khiến cho tổng thể căn hộ bị bí bức.<br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiRZ8oSWtXC-tTTsdRJd5G2irM_h57GxJTlQKvbwfhXgV1TbTPLyQaGgYXmBX3PlME8EmlFiqLRukdWUiRdx_LZQy7E7pPAdlm35gpMAARBtpL57DmCelstrj8u8Xlo-k4D_IWONAAVRlg/s1600/00562fngacnhienvoithietkecuckh.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="400" data-original-width="600" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiRZ8oSWtXC-tTTsdRJd5G2irM_h57GxJTlQKvbwfhXgV1TbTPLyQaGgYXmBX3PlME8EmlFiqLRukdWUiRdx_LZQy7E7pPAdlm35gpMAARBtpL57DmCelstrj8u8Xlo-k4D_IWONAAVRlg/s640/00562fngacnhienvoithietkecuckh.jpg" width="640" /></a></div>Khi cần không gian riêng tư, bạn chỉ cần kéo các tấm cửa kính lại.<br />Không gian phòng ngủ là không gian rộng rãi, thoáng đãng với một cửa sổ lớn. Nội thất trong phòng ngủ đều là những món cần thiết và có thiết kế khá đơn giản, bao gồm một tủ quần áo, giường ngủ và một chiếc tủ kiêm kệ phía dưới chân giường. Chính vì lựa chọn hợp lý nên căn phòng dù nhỏ vẫn rất thư thái và luôn ngập tràn ánh sáng.<br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhuRcMoyT-TYUto72UTuwrimUraa-AGo-lCML9n_V8vwkdGqxZAzQjfzPMq551ZuGTK5owW3kZqfOm20HTQY4O4ULd30Y2KvpOumtR2cZfPIeWXZwhmcmTy9UWe90LvLVs8GADkHGJmobk/s1600/9.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="400" data-original-width="600" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhuRcMoyT-TYUto72UTuwrimUraa-AGo-lCML9n_V8vwkdGqxZAzQjfzPMq551ZuGTK5owW3kZqfOm20HTQY4O4ULd30Y2KvpOumtR2cZfPIeWXZwhmcmTy9UWe90LvLVs8GADkHGJmobk/s640/9.jpg" width="640" /></a></div>Khung cửa sổ lớn giúp lấy sáng vào phòng ngủ nói riêng và cả không gian nhà nói chung.<br /><h2>Bài Viết Liên Quan</h2><ul><li><span style="color: blue;">Cách tính thuế khi xây dựng nhà ở tư nhân</span></li><li><a href="http://www.xaydungthanhnien.com/2017/09/xu-phat-hanh-vi-xay-dung-nha-o-khong-co.html"><span style="color: blue;">Xử phạt hành vi xây dựng nhà ở không có giấy phép xây dựng</span></a></li><li><a href="http://www.xaydungthanhnien.com/2017/09/thu-tuc-hoan-cong-xay-dung-nha.html"><span style="color: blue;">Thủ tục hoàn công xây dựng nhà</span></a></li><li><a href="http://www.xaydungthanhnien.com/2017/09/cach-tinh-thue-khi-xay-dung-nha-o-tu.html"><span style="color: blue;">Cách tính thuế khi xây dựng nhà ở tư nhân</span></a></li></ul><ul><span style="color: blue;"></span></ul><ul><span style="color: blue;"></span></ul><ul><span style="color: blue;"></span></ul><span style="color: blue;"></span>

Căn hộ 27m² Thiết kế đầy tiện nghi cho người độc thân: Không gian cuối cùng là phòng ngủ, thoạt nhìn ta có thể thấy phòng ngủ dường như được...

Đọc thêm »

8 Ý TƯỞNG TUYỆT VỜI CHO KHU VƯỜN TRONG NHÀ CỦA BẠN

xaydunggala tháng 9 22, 2017 Cam nang , Tu van xay nha

<b>11 Ý TƯỞNG TUYỆT VỜI CHO KHU VƯỜN TRONG NHÀ CỦA BẠN: </b>Sau đây công ty xây dựng Gala xin chia sẻ với các bạn 11 ý tưởng tuyệt vời cho khu vườn trong nhà của bạn.<br /><h4>1. Những chậu cây treo</h4><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgE3dRaXPDndPEe_WnPSdkaU1WlfAfYN403ff6rBGGxIaJSPklCtfYrpITBrj4Yu0enFpUppV90WVFW9oJYnbu19GZWIhVpbEI1lUk7hgJZUKudD1R37r6E_c5_Gs4g6MRFP8gwH9cPruA/s1600/11-%25C3%259D-T%25C6%25B0%25E1%25BB%259Fng-tuy%25E1%25BB%2587t-v%25E1%25BB%259Di-cho-khu-v%25C6%25B0%25E1%25BB%259Dn-trong-nh%25C3%25A0-c%25E1%25BB%25A7a-b%25E1%25BA%25A1n12.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="400" data-original-width="600" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgE3dRaXPDndPEe_WnPSdkaU1WlfAfYN403ff6rBGGxIaJSPklCtfYrpITBrj4Yu0enFpUppV90WVFW9oJYnbu19GZWIhVpbEI1lUk7hgJZUKudD1R37r6E_c5_Gs4g6MRFP8gwH9cPruA/s640/11-%25C3%259D-T%25C6%25B0%25E1%25BB%259Fng-tuy%25E1%25BB%2587t-v%25E1%25BB%259Di-cho-khu-v%25C6%25B0%25E1%25BB%259Dn-trong-nh%25C3%25A0-c%25E1%25BB%25A7a-b%25E1%25BA%25A1n12.jpg" width="640" /></a></div><div>Chậu cây được treo trên bồn rửa nhà bếp sẽ tận dụng được tối đa ánh sáng tự nhiên hắt qua cửa sổ.</div><h4>2. T<span style="background-color: #f7f7f7; color: #404040; font-family: "avobold"; font-size: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; text-align: justify;">rang trí những hình ảnh dễ thương lên chậu cây</span></h4><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg4gv6Rs4mav1d8mek_1JBPUWl7Y-6fzlZIPGPVb5HSVvXO74190S6janHVxQBT51mc980J7_gsObhQVQlnnrHQ3WHtN-MyyE0oqo5_S583-F6awB8YDdOJf4DTnnMJ_tCDytAFoJ6qrHU/s1600/11-%25C3%259D-T%25C6%25B0%25E1%25BB%259Fng-tuy%25E1%25BB%2587t-v%25E1%25BB%259Di-cho-khu-v%25C6%25B0%25E1%25BB%259Dn-trong-nh%25C3%25A0-c%25E1%25BB%25A7a-b%25E1%25BA%25A1n14.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="450" data-original-width="600" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg4gv6Rs4mav1d8mek_1JBPUWl7Y-6fzlZIPGPVb5HSVvXO74190S6janHVxQBT51mc980J7_gsObhQVQlnnrHQ3WHtN-MyyE0oqo5_S583-F6awB8YDdOJf4DTnnMJ_tCDytAFoJ6qrHU/s640/11-%25C3%259D-T%25C6%25B0%25E1%25BB%259Fng-tuy%25E1%25BB%2587t-v%25E1%25BB%259Di-cho-khu-v%25C6%25B0%25E1%25BB%259Dn-trong-nh%25C3%25A0-c%25E1%25BB%25A7a-b%25E1%25BA%25A1n14.jpg" width="640" /></a></div><div><span style="background-color: #f7f7f7; color: #404040; font-family: "avobold"; font-size: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; text-align: justify;"><br /></span></div>Hãy vẽ tên các loại cây thảo mộc trên nền chậu, điều này sẽ giúp bạn tránh được vấn đề vô tình ném những cây cần thiết khi bạn cần để sử dụng, như húng quế chẳng hạn.<br /><br /><h4>3. Vườn ươm thực vật, nhà kiếng tí hon</h4><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh0KkoHwIBU24uzHEylYTun64RwUKzQWHPx56x-vUQgk1sjqxXRlWU-ti_ZGTBLqhea9jqxiu8zxLSw7xBOV9I4eY09E3UUHPD-91irk6xyX3JR3xHRaSbRJFWuz2yPS2wwyAwHs8A5whc/s1600/11-%25C3%259D-T%25C6%25B0%25E1%25BB%259Fng-tuy%25E1%25BB%2587t-v%25E1%25BB%259Di-cho-khu-v%25C6%25B0%25E1%25BB%259Dn-trong-nh%25C3%25A0-c%25E1%25BB%25A7a-b%25E1%25BA%25A1n31.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="567" data-original-width="850" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh0KkoHwIBU24uzHEylYTun64RwUKzQWHPx56x-vUQgk1sjqxXRlWU-ti_ZGTBLqhea9jqxiu8zxLSw7xBOV9I4eY09E3UUHPD-91irk6xyX3JR3xHRaSbRJFWuz2yPS2wwyAwHs8A5whc/s640/11-%25C3%259D-T%25C6%25B0%25E1%25BB%259Fng-tuy%25E1%25BB%2587t-v%25E1%25BB%259Di-cho-khu-v%25C6%25B0%25E1%25BB%259Dn-trong-nh%25C3%25A0-c%25E1%25BB%25A7a-b%25E1%25BA%25A1n31.jpg" width="640" /></a></div><div><div>Hình mẫu trồng cây trong lồng kiếng của hãng IKEA(xem hình) có thể giúp bạn làm một nhà kính thu nhỏ với giá cả bình dân dành cho các loại thảo mộc trồng trong nhà bạn.</div><div><br /></div><h4>4. Chậu cây bằng ống nhựa PVC</h4></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi3v72r0jIJgCA9U7ml4GlRPJQ9p4gxao7Gn_2H151PBYr9ec__TrolnyoK8elem-ssV28hmSXUkjOV0tY2KvtH5iSkljrsZPHazhossKR8MQLTC1Zhl4zhyhAX-Iv4uFB00EUWnmaBXLs/s1600/11-%25C3%259D-T%25C6%25B0%25E1%25BB%259Fng-tuy%25E1%25BB%2587t-v%25E1%25BB%259Di-cho-khu-v%25C6%25B0%25E1%25BB%259Dn-trong-nh%25C3%25A0-c%25E1%25BB%25A7a-b%25E1%25BA%25A1n41.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="603" data-original-width="905" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi3v72r0jIJgCA9U7ml4GlRPJQ9p4gxao7Gn_2H151PBYr9ec__TrolnyoK8elem-ssV28hmSXUkjOV0tY2KvtH5iSkljrsZPHazhossKR8MQLTC1Zhl4zhyhAX-Iv4uFB00EUWnmaBXLs/s640/11-%25C3%259D-T%25C6%25B0%25E1%25BB%259Fng-tuy%25E1%25BB%2587t-v%25E1%25BB%259Di-cho-khu-v%25C6%25B0%25E1%25BB%259Dn-trong-nh%25C3%25A0-c%25E1%25BB%25A7a-b%25E1%25BA%25A1n41.jpg" width="640" /></a></div><div><div>Chìa khóa cho sự phát triển khỏe mạnh của thảo mộc thật đơn giản, đó chính là ánh sáng. Nhưng thậm chí nếu có một khung cửa sổ thật lớn, bạn cũng không thể có đủ không gian cho toàn bộ các loại thảo mộc mà mình muốn trồng. Một cách giải quyết dành cho bạn đó là giải pháp sáng tạo của A Beautiful Mess (một phức hợp các loại cây hoàn hảo) sử dụng ống nhựa PVC để tạo ra một vườn cây sinh động trên bậu cửa sổ.</div><div><br /></div><h4>5. Khu vườn bằng ly thủy tinh</h4></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh-oO2EuP9KQ2MXY_RWlapki5dpH0mFGN7iwxf_7hyOdh6E0N-kZBo1HYUZZLPcjl4DEqW4zBxXNvG2On90JEY7WQl0tI_G_MI25t8pQ-chZTv_ArS1NrUIgGG_NGu43QfyDYCbaAZPo_A/s1600/11-%25C3%259D-T%25C6%25B0%25E1%25BB%259Fng-tuy%25E1%25BB%2587t-v%25E1%25BB%259Di-cho-khu-v%25C6%25B0%25E1%25BB%259Dn-trong-nh%25C3%25A0-c%25E1%25BB%25A7a-b%25E1%25BA%25A1n5.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="605" data-original-width="806" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh-oO2EuP9KQ2MXY_RWlapki5dpH0mFGN7iwxf_7hyOdh6E0N-kZBo1HYUZZLPcjl4DEqW4zBxXNvG2On90JEY7WQl0tI_G_MI25t8pQ-chZTv_ArS1NrUIgGG_NGu43QfyDYCbaAZPo_A/s640/11-%25C3%259D-T%25C6%25B0%25E1%25BB%259Fng-tuy%25E1%25BB%2587t-v%25E1%25BB%259Di-cho-khu-v%25C6%25B0%25E1%25BB%259Dn-trong-nh%25C3%25A0-c%25E1%25BB%25A7a-b%25E1%25BA%25A1n5.jpg" width="640" /></a></div><div><div>Đây là một giải pháp khác cho vấn đề cửa sổ đến từ nhãn hiệu Itsy Bits and Pieces: Hãy chuyển những chậu thảo mộc vào trong các ly thủy tinh sạch và treo chúng trước cửa sổ nhà bạn.</div><div><br /></div><h4>6. Cách trồng cây bằng những chiếc kẹp quần áo</h4></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiHlZklQLvTZrZJ7RZhKbAXXj30GOtlfSrpNiZNbUFHTHGubKh9yy1tg72u_RAcKAzN7qhHoxUBbeFn0vmw4HCL_UKY4zSnISbzF55zCprytI8nQeC9wzKZ1A0ES4NVZ2PTvJHVHn9qkiA/s1600/11-%25C3%259D-T%25C6%25B0%25E1%25BB%259Fng-tuy%25E1%25BB%2587t-v%25E1%25BB%259Di-cho-khu-v%25C6%25B0%25E1%25BB%259Dn-trong-nh%25C3%25A0-c%25E1%25BB%25A7a-b%25E1%25BA%25A1n61.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="562" data-original-width="800" height="448" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiHlZklQLvTZrZJ7RZhKbAXXj30GOtlfSrpNiZNbUFHTHGubKh9yy1tg72u_RAcKAzN7qhHoxUBbeFn0vmw4HCL_UKY4zSnISbzF55zCprytI8nQeC9wzKZ1A0ES4NVZ2PTvJHVHn9qkiA/s640/11-%25C3%259D-T%25C6%25B0%25E1%25BB%259Fng-tuy%25E1%25BB%2587t-v%25E1%25BB%259Di-cho-khu-v%25C6%25B0%25E1%25BB%259Dn-trong-nh%25C3%25A0-c%25E1%25BB%25A7a-b%25E1%25BA%25A1n61.jpg" width="640" /></a></div><div><div>Dùng những chiếc kẹp quần áo cũ làm vật trang trí cho chậu thảo mộc là một cách siêu dễ thương để thể hiện bộ sưu tập các loại cây thảo mộc của bạn. Hãy sưu tầm những hướng dẫn bằng tiếng Tây Ban Nha từ nhãn hiệu Stebbing House Desing.</div><div><br /></div><h4>7. Thợ xây những lọ thảo mộc</h4><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjKNPZqLjyNMq9L8ZCdxagFsu86NLisyWqTBA8etI20GMHL2Dh14vXp1o4L92-7UzSOenWbLS2ZIecr2hUklOWrCvsY235gN0ILkRGcuFiT_ygm0VFF_IfbGm9ZiO4eTGcLJnbrXxdWFdw/s1600/11-%25C3%259D-T%25C6%25B0%25E1%25BB%259Fng-tuy%25E1%25BB%2587t-v%25E1%25BB%259Di-cho-khu-v%25C6%25B0%25E1%25BB%259Dn-trong-nh%25C3%25A0-c%25E1%25BB%25A7a-b%25E1%25BA%25A1n71.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="379" data-original-width="570" height="424" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjKNPZqLjyNMq9L8ZCdxagFsu86NLisyWqTBA8etI20GMHL2Dh14vXp1o4L92-7UzSOenWbLS2ZIecr2hUklOWrCvsY235gN0ILkRGcuFiT_ygm0VFF_IfbGm9ZiO4eTGcLJnbrXxdWFdw/s640/11-%25C3%259D-T%25C6%25B0%25E1%25BB%259Fng-tuy%25E1%25BB%2587t-v%25E1%25BB%259Di-cho-khu-v%25C6%25B0%25E1%25BB%259Dn-trong-nh%25C3%25A0-c%25E1%25BB%25A7a-b%25E1%25BA%25A1n71.jpg" width="640" /></a></div><div><br /></div><div>Chúng ta phải thừa nhận rằng, những chiếc lọ thủy tinh là một thứ thích hợp cho khu vườn trong nhà của bạn và bạn sẽ dễ dàng say mê sưu tầm, lắp ráp chúng.</div></div><div><br /></div><h4>8. Trồng cây bằng giá để rượu của IKEA</h4><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhvkHeTIL8rxBzThrDkm53wGjiLqi2MKOt7RKiJWG-2PTQirmLG56IOJInYS-gYt0MM0rNIloCP-h6om8iOfYSUYiqBmRDhQbwe5f4tMsR-EpHoaQKIBkQJqAcYihh_EPgauIeLRtgonhU/s1600/11-%25C3%259D-T%25C6%25B0%25E1%25BB%259Fng-tuy%25E1%25BB%2587t-v%25E1%25BB%259Di-cho-khu-v%25C6%25B0%25E1%25BB%259Dn-trong-nh%25C3%25A0-c%25E1%25BB%25A7a-b%25E1%25BA%25A1n11.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="400" data-original-width="600" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhvkHeTIL8rxBzThrDkm53wGjiLqi2MKOt7RKiJWG-2PTQirmLG56IOJInYS-gYt0MM0rNIloCP-h6om8iOfYSUYiqBmRDhQbwe5f4tMsR-EpHoaQKIBkQJqAcYihh_EPgauIeLRtgonhU/s640/11-%25C3%259D-T%25C6%25B0%25E1%25BB%259Fng-tuy%25E1%25BB%2587t-v%25E1%25BB%259Di-cho-khu-v%25C6%25B0%25E1%25BB%259Dn-trong-nh%25C3%25A0-c%25E1%25BB%25A7a-b%25E1%25BA%25A1n11.jpg" width="640" /></a></div><div>Đây là cách tự trồng cây mà không đòi hỏi gì nhiều ngoài một vài ly thủy tinh có nước và một cái giá để rượu loại Vurm (có thể đựng được 4 chai bằng thép không gỉ) của nhãn hiệu IKEA</div><div><br /></div><div><h3>Bài  Viết Liên Quan</h3><ul><li><a href="http://www.xaydungthanhnien.com/2017/09/ban-ve-hoan-cong-la-gi-ky-su-i-cong.html">Bản vẽ hoàn công là gì? Kỹ sư đi công trường cần nắm bắt</a></li><li><a href="http://www.xaydungthanhnien.com/2017/09/nhung-cong-oan-chuan-bi-son-nha.html">Những công đoạn chuẩn bị sơn nhà</a></li><li><a href="http://www.xaydungthanhnien.com/2017/08/nguyen-tac-thiet-ke-cau-thang.html">Nguyên tắc thiết kế cầu thang</a></li><li><a href="http://www.xaydungthanhnien.com/2017/08/quy-trinh-hoan-thien-khi-xay-nha-ban.html">Quy Trình Hoàn Thiện Khi Xây Nhà Bạn Cần Biết</a></li></ul></div>

11 Ý TƯỞNG TUYỆT VỜI CHO KHU VƯỜN TRONG NHÀ CỦA BẠN: Sau đây công ty xây dựng Gala xin chia sẻ với các bạn 11 ý tưởng tuyệt vời cho khu vườn...

Đọc thêm »

Xử phạt hành vi xây dựng nhà ở không có giấy phép xây dựng

xaydunggala tháng 9 20, 2017 Cam nang , Tu van xay nha

<b>Xử phạt hành vi xây dựng nhà ở không có giấy phép xây dựng: </b>Luật Xây dựng 2014, Nghị định 121/2013/NĐ-CP. Xử phạt hành vi xây dựng nhà ở không có giấy phép xây dựng theo quy định .<br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiaxc5s8deCntjvz3cscHCOkThLKwRvkXbyV5fiEdF62Sn8UpTrKpM5kFEH_da8_l1fiAGq2zvgAFzeQEKvcJATwTWr0iS6VmpJJlXRO4OnsoXI2LKUufepHSp2SzT5ijck2Z6hEuJtBkY/s1600/cb4tu-van-phap-luat-37.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="300" data-original-width="450" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiaxc5s8deCntjvz3cscHCOkThLKwRvkXbyV5fiEdF62Sn8UpTrKpM5kFEH_da8_l1fiAGq2zvgAFzeQEKvcJATwTWr0iS6VmpJJlXRO4OnsoXI2LKUufepHSp2SzT5ijck2Z6hEuJtBkY/s640/cb4tu-van-phap-luat-37.jpg" width="640" /></a></div><br /><h3>Tóm tắt câu hỏi:</h3>Chào Luật sư! Xin luật sư cho em hỏi trường hợp: Do xây dựng nhà khi chưa xin phép xây dựng nên ông Nguyễn văn A bị chủ tịch UBND xã phạt vi phạm hành chính 500.000 đồng theo QĐ số 13 QĐ- XPVPHC và buộc ông A phải tháo dỡ công trình xây dựng trái phép. Ông A liền khởi kiện ra tòa án nhân dân huyện yêu cầu tòa án hủy quyết định số 13 /QĐ-XPVPHC của chủ tich ủy ban nhân dân xã. Xin luật sư cho em hỏi, theo quy định của luật khiếu nại thì ông A có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại tòa đối với QĐ- XPVPHC của chủ tịch UBND xã không? Nếu có thì theo quy định nào của luật khiếu nại tố cáo?<br /><h3>Luật sư tư vấn:</h3>Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty xây dựng Gala. Với thắc mắc của bạn, Công ty xây dựng Gala xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:<br />Như chúng ta đã biết, việc quy hoạch xây dựng đô thị là một trong những hoạt động hết sức quan trọng trong việc quản lý đô thị, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Chính vì vậy, hoạt động quản lý nhà nước về hoạt động xây dưng, quy hoạch đô thị đã và đang được điều chỉnh bởi rất nhiều các văn bản pháp luật có liên quan ví dụ như Luật Xây dựng 2014, Nghị định 121/2013/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2013 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở.<br />Theo đó, đối với việc xây dựng nhà ở của ông Nguyễn Văn A không thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng (Khoản 2, Điều 89, Luật Xây dựng 2014), vì vậy, ông A phải xin giấy phép xây dựng trước khi thực hiện việc khởi công xây dựng nhà ở.<br /><br />Quay trở lại với trường hợp của bạn vừa nói, việc ông A xây dựng nhà ở không có giấy phép dựng có thể bị xử phạt vi phạm hành chính bằng hình thức phạt tiền với mức phạt tiền từ 3.000.000 đến 5.000.000 đồng đối với nhà ở riêng lẻ ở nông thôn hoặc từ 15.000.000 đên 20.000.000 đồng đối với trường hợp nhà ở riêng lẻ ở thành thị theo quy định tại các Điểm a, b, Khoản 6, Điều 13, Nghị định 121/2013/NĐ-CP. Mặt khác theo quy định tại Điểm d, Khoản 1, Điều 118, Luật Xây dựng 2014 thì đối với các công trình xây dựng không có giấy phép thì sẽ buộc bị tháo dỡ. Ngoài ra, thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã bằng hình thức phạt tiền tối đa bằng 10.000.000 đồng, trong khi ở trường hợp của ông A, Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi của ông A chỉ dừng lại ở mức 500.000 đồng.<br /><br />Vì vậy, Quyết định xử phạt vi phạm hành chính 13/QĐ-XPVPHC của chủ tịch Ủy ban nhân dân xã hoàn toàn hợp pháp. Nên ông A sẽ không có quyền khiếu nại khởi kiện ra Tòa án nhân dân huyện yêu cầu Tòa án hủy Quyết định số 13/QĐ-XPVPHC của Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã.<br />Tuy nhiên, theo quy định tại Khoản 3, Điều 11, Thông tư 02/2014/TT-BXD, trong trường hợp hành vi xây dựng sai phép, không phép, sai thiết kế được phê duyệt, sai quy hoạch xây dựng hoặc thiết kế đô thị được duyệt mà đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, quyết định cưỡng chế phá dỡ theo quy định tại Nghị định 121/2013/NĐ-CP nhưng chưa thực hiện, nếu xét thấy việc xây dựng không vi phạm chỉ giới xây dựng, không gây ảnh hưởng công trình lân cận, không có tranh chấp, xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp và trong quy hoạch đất này được phép xây dựng thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có thể xem xét, quyết định hủy bỏ quyết định cưỡng chế, phá dỡ và ban hành quyết định áp dụng bổ sung biện pháp khắc phục hậu quả thu hồi số lợi bất hợp pháp có được bằng 40% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép đối với công trình là nhà ở riêng lẻ. Đối với trường hợp này, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm cấp giấy phép xây dựng cho ông A, sau khi ông A đã chấp hành đầy đủ quyết định xử phạt vi phạm hành chính, quyết định áp dụng bổ sung biện pháp khắc phục hậu quả.<br /><br />Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn.<br /><br /><h3>Bài  Viết Liên Quan</h3><ul><li><a href="http://www.xaydungthanhnien.com/2017/09/ban-ve-hoan-cong-la-gi-ky-su-i-cong.html">Bản vẽ hoàn công là gì? Kỹ sư đi công trường cần nắm bắt</a></li><li><a href="http://www.xaydungthanhnien.com/2017/09/nhung-cong-oan-chuan-bi-son-nha.html">Những công đoạn chuẩn bị sơn nhà</a></li><li><a href="http://www.xaydungthanhnien.com/2017/08/nguyen-tac-thiet-ke-cau-thang.html">Nguyên tắc thiết kế cầu thang</a></li><li><a href="http://www.xaydungthanhnien.com/2017/08/quy-trinh-hoan-thien-khi-xay-nha-ban.html">Quy Trình Hoàn Thiện Khi Xây Nhà Bạn Cần Biết</a></li></ul>

Xử phạt hành vi xây dựng nhà ở không có giấy phép xây dựng: Luật Xây dựng 2014, Nghị định 121/2013/NĐ-CP. Xử phạt hành vi xây dựng nhà ở kh...

Đọc thêm »

Thủ tục hoàn công xây dựng nhà

xaydunggala tháng 9 13, 2017 Cam nang , Tu van xay nha

<b>Thủ tục hoàn công xây dựng nhà: </b>Thủ tục Khi ngôi nhà đã được xây dựng hoàn tất và bước tiếp theo sẽ là phần thủ tục hoàn công ,vậy thủ tục hoàn công bao gồm những gì ?<br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjUi-bIjjbjgKaLI2-MWoffNWIRnJetwICKMsjBREYrNI9g5AXYE7B-Xu-CvtKnFP7c1D4lJN38ZLaER1A1NQP7DPUvb0U5UcfqXQXX_YTjeu-sGj91ZBN9zqHmnRvd9xytzANgf9wce9s/s1600/luat_su_tu_van_luat_nha_dat.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="254" data-original-width="450" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjUi-bIjjbjgKaLI2-MWoffNWIRnJetwICKMsjBREYrNI9g5AXYE7B-Xu-CvtKnFP7c1D4lJN38ZLaER1A1NQP7DPUvb0U5UcfqXQXX_YTjeu-sGj91ZBN9zqHmnRvd9xytzANgf9wce9s/s640/luat_su_tu_van_luat_nha_dat.jpg" width="640" /></a></div><br />Hồ sơ xin các nhận công trình hoàn công (thủ tục hoàn công)<br /><b>Hồ sơ bao gồm:</b><br />•<span style="white-space: pre;"> </span>Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu (1 bản chính).<br />•<span style="white-space: pre;"> </span>Bản vẽ hiện trạng hoàn công (2 bản chính).<br />•<span style="white-space: pre;"> </span>Bản hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề (1 bản sao) kèm 1 bản sao giấy phép hành nghề của đơn vị thi công (có thị thực sao y). Hoặc biên lai thu xây dựng.<br />•<span style="white-space: pre;"> </span>Giấy phép xây dựng nhà ở (1 bản sao y có chứng thực sao y), kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng nhà (1 bản sao không cần chứng thực sao y).<br /><h3>Thủ tục hoàn công xây dựng nhà</h3>Thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà<br /><h4>Hồ sơ bao gồm:</h4>Ðơn xin gia hạn giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà theo mẫu (1 bản chính).<br />Giấy phép xây dựng, sửa chữa (1 bản chính) kèm theo bản vẽ thiết kế (1 bản chính).<br /><b>Lưu ý: </b>Chỉ được giải quyết gia hạn trong trường hợp Giấy phép xây dựng, sửa chữa còn hiệu lực (trong vòng 1 năm kể từ ngày ký). Nếu đã quá 1 năm không gia hạn hoặc đã gia hạn 1 lần thì chủ đầu tư phải lập lại thủ tục xin phép xây dựng theo quy định.<br /><br />Chuẩn hồ sơ hoàn công được quy định tại Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 10 năm 2015 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ thì có các loại giấy tờ cần phải đáp ứng, bao gồm:<br /><br />Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.<br />Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).<br />Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng)<br /><br />Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.<br />Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.<br />Giấy phép xây dựng<br />Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng<br />Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).<br />Trong các loại giấy tờ này, không phải bất cứ người xin hoàn công nào cũng phải đáp ứng một cách đầy đủ. Mà pháp luật quy định rất rõ những trường hợp nếu có, tức là phải rơi vào các trường hợp cụ thể mới phải cung cấp các loại giấy tờ đó trong hồ sơ.<br /><br /><h3>Bài  Viết Liên Quan</h3><ul><li><a href="http://www.xaydungthanhnien.com/2017/09/ban-ve-hoan-cong-la-gi-ky-su-i-cong.html">Bản vẽ hoàn công là gì? Kỹ sư đi công trường cần nắm bắt</a></li><li><a href="http://www.xaydungthanhnien.com/2017/09/nhung-cong-oan-chuan-bi-son-nha.html">Những công đoạn chuẩn bị sơn nhà</a></li><li><a href="http://www.xaydungthanhnien.com/2017/08/nguyen-tac-thiet-ke-cau-thang.html">Nguyên tắc thiết kế cầu thang</a></li><li><a href="http://www.xaydungthanhnien.com/2017/08/quy-trinh-hoan-thien-khi-xay-nha-ban.html">Quy Trình Hoàn Thiện Khi Xây Nhà Bạn Cần Biết</a></li></ul>

Thủ tục hoàn công xây dựng nhà: Thủ tục Khi ngôi nhà đã được xây dựng hoàn tất và bước tiếp theo sẽ là phần thủ tục hoàn công ,vậy thủ tục ...

Đọc thêm »

Cách tính thuế khi xây dựng nhà ở tư nhân

xaydunggala tháng 9 11, 2017 Cam nang , Tu van xay nha

<b>Cách tính thuế khi xây dựng nhà ở tư nhân:</b> Quy định về thu thuế đối với hoạt động xây dựng nhà tư nhân tại Công văn 3700/TCT/DNK của Tổng cụ thuế và đây là cách để tính thuế cho nhà ở .<br />Cách tính thuế khi xây dựng nhà ở tư nhân<br />Cách tính thuế xây dựng nhà ở. Quy định về thu thuế đối với hoạt động xây dựng nhà tư nhân tại Công văn 3700/TCT/DNK của Tổng cụ thuế.]<br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiBuIYKLZpBtWf0BI-_qkiKLzAo-dvjElI8yDeXT6sE9f37b4YsQYnQhnS2aAPKRK0nnpQQC_nGhKb-aS_61z6_H1x0P053OUtPb-je7VKkEYkZ6xVrZ8wsc6A4qneP-zLIvwBe8Xj4Wkw/s1600/1491-cac-loai-thue-phi-khi-tu-xay-dung-nha-o.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="300" data-original-width="400" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiBuIYKLZpBtWf0BI-_qkiKLzAo-dvjElI8yDeXT6sE9f37b4YsQYnQhnS2aAPKRK0nnpQQC_nGhKb-aS_61z6_H1x0P053OUtPb-je7VKkEYkZ6xVrZ8wsc6A4qneP-zLIvwBe8Xj4Wkw/s640/1491-cac-loai-thue-phi-khi-tu-xay-dung-nha-o.jpg" width="640" /></a></div><br />______________________________________<br />Tóm tắt câu hỏi:<br />Kính chào Luật sư, tôi vừa mới xây dựng xong căn nhà 01 trệt, 01 lầu (có xin phép xây dựng, mảnh đất tôi xây nhà đã có sổ đỏ) với tổng diện tích sàn xây dựng là 136,88 m2 (đã vẽ bản vẽ hiện trạng hoàn công). Thầu tôi thuê không có ký hợp đồng xây dựng và hoá đơn vật liệu thì không phải là hoá đơn VAT. Tôi vừa lên Chi cục Thuế Phường đóng thuế (hay phí trước bạ chỗ này tôi không rõ?) hoàn công thì bên Chi cục Thuế báo tổng giá trị hoá đơn tôi cần bổ sung là 365 triệu đồng và thuế phải đóng là 7.857.000 đồng.Tôi có tham khảo trên mạng thì thấy như sau: "Khi đã có biên bản hoàn công, bạn liên hệ Chi cục Thuế của quận, nơi có căn nhà mới được xây để làm thủ tục khai và nộp lệ phí trước bạ phần nhà xây dựng mới, mức thu lệ phí trước bạ là 1% trên tổng giá trị nhà. Ví dụ, nhà bạn xây dựng 3 tầng, diện tích mỗi tầng là 150 m2, giá thành là 1,2 triệu đồng/m2. Như vậy diện tích sàn xây dựng toàn bộ căn nhà là 150 m2 x 3 tầng = 450 m2.<br />- Chi phí lập bản vẽ hoàn công là 450 m2 x 10.000 đồng = 4,5 triệu đồng.<br />- Lệ phí trước bạ phần xây dựng mới sẽ là 450 m2 x 1,2 triệu đồng/m2 xây dựng x 1% = 5,4 triệu đồng.<br />Tôi không hiểu là tổng diện tích xây dựng của tôi chỉ là 136,88 m2 thì sao lại cần hoá đơn đến 365 triệu đồng, vậy giá thành xây dựng là 2.666.570đ/m2 và mức thuế/lệ phí phải đóng đến 2,15% chứ không phải 1%. Kính mong nhận được giải đáp của Luật sư. Tôi xin chân thành cảm ơn. Trân trọng kính chào.<br />Luật sư tư vấn:<br />Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty xây dựng Gala. Với thắc mắc của bạn, Công ty xây dựng Gala xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:<br />Trước hết, theo quy định tại Công văn 3700/TCT/DNK, Công văn của Tổng cục thuế ngày 11/11/2004 về thu thuế đối với hoạt động xây dựng nhà tư nhân đã quy định:<br /> "Theo quy định của Luật thuế giá trị gia tăng và Luật thuế thu nhập doanh nghiệp và các văn bản thi hành Luật thì : Đối tượng nộp thuế GTGT và thuế TNDN là các tổ chức, cá nhân có hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hoá, dịch vụ.<br />Theo quy định nêu trên thì các tổ chức, cá nhân có hoạt động xây dựng là đối tượng phải đăng ký, kê khai nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp với cơ quan thuế địa phương nơi đăng ký kinh doanh hoặc nơi thực hiện xây dựng công trình, nhưng hiện nay nhiều nhà thầu xây dựng khi nhận thầu xây dựng (nhất là nhà ở của người dân) không thực hiện kê khai nộp thuế theo đúng Luật;”.<br />Như vậy, theo như quy định trên thì nếu nhà thầu nhận khoán gọn công trình thì họ sẽ phải kê khai nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp trên toàn bộ giá trị công trình. Còn nếu bạn là chủ hộ gia đình tự mua vật tư xây dựng và tự thuê công nhân xây dựng lẻ hoặc có thuê thầu xây dựng nhưng không cung cấp được hợp đồng và các căn cứ chứng minh đã thuê thầu xây dựng thì bạn là người phải nộp thuế. Nếu bạn tự mua vật tư xây dựng thì cơ quan thuế không tính thuế vật tư của bạn.<br />Tiếp theo đối với cách tính thuế:<br />- Thuế giá trị gia tăng: Căn cứ tính thuế: giá tính thuế và thuế suất.<br /><br />Tại điểm g, khoản 1, Điều 7 của Luật Thuế  giá trị gia tăng quy định về giá tính thuế như sau: “ Đối với hoạt động xây dựng, lắp đặt là giá trị công trình, hạng mục công trình hay phần công việc thực hiện bàn giao chưa có thuế giá trị gia tăng. Trường hợp xây dựng, lắp đặt không bao thầu nguyên vật liệu, máy móc, thiết bị thì giá tính thuế là giá trị xây dựng, lắp đặt không bao gồm giá trị nguyên vật liệu và máy móc, thiết bị;.."<br />Thuế suất thuế giá trị gia tăng mà bạn/chủ thầu phải chịu là 10 %<br />- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Căn cứ tính thuế: thu nhập tính thuế và thuế suất.<br />Tại Điều 7 của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp quy định về xác định thu nhập tính thuế<br />“1. Thu nhập tính thuế trong kỳ tính thuế được xác định bằng thu nhập chịu thuế trừ thu nhập được miễn thuế và các khoản lỗ được kết chuyển từ các năm trước.<br />2. Thu nhập chịu thuế bằng doanh thu trừ các khoản chi được trừ của hoạt động sản xuất, kinh doanh cộng thu nhập khác, kể cả thu nhập nhận được ở ngoài Việt Nam.<br />3. Thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản phải xác định riêng để kê khai nộp thuế.<br />Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Điều này. "<br />Ngoài Điều 10, Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp quy định về thuế suất:<br />“1. Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 25%, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này và Điều 13 của Luật này.<br />2. Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp đối với hoạt động tìm kiếm, thăm dò, khai thác dầu khí và tài nguyên quí hiếm khác từ 32% đến 50% phù hợp với từng dự án, từng cơ sở kinh doanh.<br />Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Điều này."<br />Căn cứ vào cách tính thuế này mà bạn có thể đưa ra được hướng giải quyết cụ thể cho trường hợp của gia đình mình.<br />Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn.<br /><br /><h3>Bài  Viết Liên Quan</h3><ul><li><a href="http://www.xaydungthanhnien.com/2017/09/ban-ve-hoan-cong-la-gi-ky-su-i-cong.html">Bản vẽ hoàn công là gì? Kỹ sư đi công trường cần nắm bắt</a></li><li><a href="http://www.xaydungthanhnien.com/2017/09/nhung-cong-oan-chuan-bi-son-nha.html">Những công đoạn chuẩn bị sơn nhà</a></li><li><a href="http://www.xaydungthanhnien.com/2017/08/nguyen-tac-thiet-ke-cau-thang.html">Nguyên tắc thiết kế cầu thang</a></li><li><a href="http://www.xaydungthanhnien.com/2017/08/quy-trinh-hoan-thien-khi-xay-nha-ban.html">Quy Trình Hoàn Thiện Khi Xây Nhà Bạn Cần Biết</a></li></ul>

Cách tính thuế khi xây dựng nhà ở tư nhân: Quy định về thu thuế đối với hoạt động xây dựng nhà tư nhân tại Công văn 3700/TCT/DNK của Tổng c...

Đọc thêm »

Cách chọn màu sơn nhà hợp phong thủy giúp gia đình may mắn

xaydunggala tháng 9 10, 2017 Cam nang , Tu van xay nha

<b>Cách chọn màu sơn nhà hợp phong thủy giúp gia đình may mắn:</b> Để có một ngôi nhà đẹp và hợp với phong thủy  điều đó sẽ đem đến nhiều may mắn thì Việc chọn màu sơn nhà rất quan trọng, chọn màu sơn nhà hợp phong thủy không những tạo tính thẩm mỹ cho ngôi nhà mà còn mang lại may mắn cho gia chủ.<br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgVRswVaD4wzauONh04S8owBA8TaZw9e6XOK1eB6CNfEW1dKP9eAJr0fvtrFyamzs9CsB92sLme-5hllMMbsg_7q-PWd4Out3vWgDRgvhosCZiYtmYWG2-BhKqoGlwQPt1DwKdV4xGbx9s/s1600/CAY-MAY-GRAND.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1022" data-original-width="1600" height="408" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgVRswVaD4wzauONh04S8owBA8TaZw9e6XOK1eB6CNfEW1dKP9eAJr0fvtrFyamzs9CsB92sLme-5hllMMbsg_7q-PWd4Out3vWgDRgvhosCZiYtmYWG2-BhKqoGlwQPt1DwKdV4xGbx9s/s640/CAY-MAY-GRAND.jpg" width="640" /></a></div><br />Việc chọn sơn nhà đúng phong thủy là điều được nhiều người quan tâm bởi màu sơn không những tạo nên một không gian sinh hoạt hợp với sở thích của bạn mà yếu tố phong thủy còn mang lại may mắn, tài lộc.<br /><br />Chọn màu sơn nhà có phong thủy tốt phải đảm bảo về các yếu tố sau đây: màu sơn hài hòa với hướng khí hậu, chọn màu sơn hợp với hướng nhà, chọn màu sơn, chọn màu sơn nhà theo mệnh.<br /><h4>Chọn màu sơn nhà theo đặc điểm khí hậu</h4>Ít tai biết rằng, đặc điểm địa lý và khí hậu nơi bạn sinh sống là một điều không thể không quan tâm khi tiến hành chọn màu sơn nhà. Khí hậu Việt Nam mang tính chất nhiệt đới ẩm gió mùa, nóng và ẩm hầu như quanh năm, riêng miền Bắc có một mùa đông lạnh.<br /><br />Chính vì vậy, sư khác nhau nói chung của khí hậu trong mỗi căn nhà thường phụ thuộc lớn vào hướng nhà.<br /><br />Nhà hướng Nam (Tây Nam, Đông Nam): phù hợp với mọi loại màu sắc vì đây là nơi có khí hậu thuận lợi, mát mẻ quanh năm.<br /><br />Nhà hướng Bắc (Đông Bắc, chính Bắc): xây nhà ở hướng này thường hứng chịu không khí lạnh nhiều hơn, nhất là với những gia đình ở miền Bắc. Vì vây, màu sắc lưa chọn tốt nhất nên là những gam màu sáng và ấm áp như vàng, hồng, đỏ gạch,…<br /><br />Nhà hướng Tây (chính Tây và Tây Bắc): Do tính chất mặt trời mọc đằng Đông lặn đằng Tây nên từ giữa trưa trở đi, những nhà ở hướng Tây sẽ khá nóng khi bức xạ mặt trời cao nhất vào lúc này. Vì vậy, gia chủ nên chọn màu sơn tường gồm những màu mát mẻ như trắng sữa, xanh da trời, xanh lá cây… nhằm làm mát cho cả ngôi nhà.<br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiZy6lUfP-xJnHqF3-x3AiZiI3BY-VUKBafIxWmUDGsZ_LRSEVc_GVGT7dAnTdWbi60hpF7d4hQE9cygohvZLCK7NVRa71QAhN9t_S4EzkGjYZrkoeJIWIrZ5KGLOu9nUcemNaX1_l21jI/s1600/mau-nha-dep-2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="528" data-original-width="425" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiZy6lUfP-xJnHqF3-x3AiZiI3BY-VUKBafIxWmUDGsZ_LRSEVc_GVGT7dAnTdWbi60hpF7d4hQE9cygohvZLCK7NVRa71QAhN9t_S4EzkGjYZrkoeJIWIrZ5KGLOu9nUcemNaX1_l21jI/s640/mau-nha-dep-2.jpg" width="514" /></a></div>Nhà ở hướng Tây nên chọn màu trắng sữa, xanh da trời để tạo cảm giác mát mẻ<br /><h4>Chọn màu sơn nhà phù hợp với mệnh</h4>Theo quan niệm trong phong thủy, lựa chọn màu sơn nhà hợp phong thủy sẽ hóa giải những điều không tốt đẹp, mang đến may mắn, tài lộc cho cả gia đình. Vì thế, theo thuyết ngũ hành tương sinh tương khắc, mỗi mệnh sẽ phù hợp với những loại màu sắc khác nhau. Đây chính là cơ sở để các gia chủ lựa chọn màu sơn nhà hợp phong thủy cho riêng mình.<br /><br />Mệnh của mỗi người được dựa trên ngũ hành bao gồm: Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ và tồn tại theo quy luật tự nhiên có tương sinh và tương khắc. Màu sắc cũng có tồn tại và chuyển đổi liên quan đến ngũ hành, mỗi hành tương ứng với một màu sắc:<br /><br />– Kim ứng với màu vàng nhạt, trắng.<br /><br />– Mộc ứng với màu xanh lá.<br /><br />– Thủy ứng với màu đen, tín, xanh nước biển.<br /><br />– Hỏa ứng với màu đỏ.<br /><br />– Thổ ứng với màu nâu, vàng đất.<br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhIp2bvN28n-bRops3VBUhdBesCeFfwQWE5khrjc3_6E-Hb0BzhNBjMg0LJzXtSMwr-Va2znFQYI1LFUP2wTy7cihyl2clSyFD0ZCDh2H0j90_xbADvpAiYAZQikAa3NlaYSilwIVLyMy8/s1600/3_332488.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="297" data-original-width="460" height="412" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhIp2bvN28n-bRops3VBUhdBesCeFfwQWE5khrjc3_6E-Hb0BzhNBjMg0LJzXtSMwr-Va2znFQYI1LFUP2wTy7cihyl2clSyFD0ZCDh2H0j90_xbADvpAiYAZQikAa3NlaYSilwIVLyMy8/s640/3_332488.png" width="640" /></a></div>Người mệnh Thổ hợp với màu sơn tường như nâu đất<br /><br />Bạn có thể chọn màu sơn tường khi xây nhà theo tự tương ứng màu sắc với mệnh nêu trên hoặc có thể chọn màu sơn dựa trên sự tương hợp trong ngũ hành: Thổ sinh Kim, Kim sinh Thủy, Thủy sinh Mộc, Mộc sinh Hỏa, Hỏa sinh Thổ và dựa trên sự tương khắc để tránh các màu không hợp mệnh: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thủy, Thủy khắc Hỏa, Hỏa khắc Kim.<br /><h4>Từ đó, cách chọn màu sơn nhà hợp phong thủy như sau:</h4>– Mệnh Kim: Nên sử dụng sơn màu trắng hoặc sơn màu vàng, ánh bạc… Không chọn màu đỏ<br /><br />– Mệnh Mộc: Sơn màu xanh hoặc màu đen, không chọn màu trắng, vàng<br /><br />– Mệnh Thủy: Nên sơn màu đen, xanh lam, tím, không nên chọn màu nâu, vàng đất.<br /><br />– Mệnh Hỏa: Nên sơn màu hồng, màu dam cam, màu đỏ, không nên sơn màu xanh dương.<br /><br />– Mệnh Thổ: Sơn màu vàng đất, màu nâu hay màu vàng xám, không dùng màu xanh lá.<br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgt1eWa75SQbIVgUA1ygiOATEyM4XEGltP9MbILKH8oNsNUeulrFmWshz0ybwgwXFAeo4vLfstx2hAba682acKmh5qnr-riSAKdBYd2ZHdFNdCUmfhVYDfyvJ3B4Gz_9mdmlPHHpI5KfLo/s1600/4_180926.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="307" data-original-width="460" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgt1eWa75SQbIVgUA1ygiOATEyM4XEGltP9MbILKH8oNsNUeulrFmWshz0ybwgwXFAeo4vLfstx2hAba682acKmh5qnr-riSAKdBYd2ZHdFNdCUmfhVYDfyvJ3B4Gz_9mdmlPHHpI5KfLo/s640/4_180926.jpg" width="640" /></a></div>Sơn tường màu cam phù hợp với người mệnh hỏa<br /><h4>Chọn màu sơn tường theo hướng nhà phong thủy</h4>Trong quan niệm về phong thủy, hướng nhá mang những ý nghĩa khác nhau nên việc lựa chọn màu sơn nhà hợp phong thủy cũng cần đảm bảo yếu tố hợp với hướng nhà. Cách lựa chọn như sau:<br /><br />– Hướng Đông: chọn sơn nhà màu xanh lá cây. Đây là màu tượng trưng cho mùa xuân khi cây cối đâm chồi nảy lộc, cũng mang ý nghĩ mang tài lộc vào nhà. Bên cạnh đó, khi sơn màu này, bạn nên đặt trong nhà chậu cây cảnh hoặc cây giả để mang lại cảm giác tươi sáng và thu hút được dòng tiền bạc luân chuyển thuận lợi nhất.<br /><br />– Hướng Tây: chọn sơn nhà màu trắng, trắng sữa. Đây là những màu mang lại ánh sáng và không khí ấm áp. Ngoài ra cũng có thể chọn những gam màu nhạt như hồng phớt, xanh nhạt, cho cảm giác dễ chịu cho người sinh sống trong nhà.<br /><br />– Hướng Nam: chọn sơn tường màu đỏ, hồng. Màu đỏ trong căn nhà hướng nam mang lại tài lộc còn màu hồng tạo cảm giác ấm áp. Bạn cũng nên dùng những màu này với các món đồ trang trí,nội thất trong căn nhà như thảm, giấy dán tường.<br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgjRzA9plP_qhgHbHhEgAzNCrkqOUx88qp_c2d0RunsE607g5k7V4Gd2kSkh3IFNCrM7NliGo2zC1ndLneyEmqvxwWC8vIZTHTXOhzwNC2FhAEWQaeg3YgiDOSgkANaVqZMreV4h5HfVJU/s1600/5_892370.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="243" data-original-width="460" height="338" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgjRzA9plP_qhgHbHhEgAzNCrkqOUx88qp_c2d0RunsE607g5k7V4Gd2kSkh3IFNCrM7NliGo2zC1ndLneyEmqvxwWC8vIZTHTXOhzwNC2FhAEWQaeg3YgiDOSgkANaVqZMreV4h5HfVJU/s640/5_892370.png" width="640" /></a></div>Nhà ở hướng Bắc có thể chọn màu ghi để phù hợp về phong thủy<br /><br />– Hướng Bắc: màu sơn nhà phù hợp nhất là xanh dương, màu ghi hay màu xám. Những màu này cũng rất tốt với những góc hướng Đông Nam và Bắc nói chung của bất cứ căn phòng nào.<br /><br />Khi sơn nhà, dựa vào các yếu tố hướng khí hậu, hướng phong thủy và mệnh ngũ hành nêu trên mà bạn có thể phân bổ màu sắc của sơn tường cho hợp lý. Ví dụ, với căn phòng ngủ của vợ chồng thì sơn màu hợp mệnh của chồng, sơn tường phòng khách, phòng của con cái,… lại có màu khác nhau. Không nên lạm dụng một màu quá nhiều, có thể dẫn đến phản tác dụng.<br /><br /><h3>Bài  Viết Liên Quan</h3><ul><li><a href="http://www.xaydungthanhnien.com/2017/09/ban-ve-hoan-cong-la-gi-ky-su-i-cong.html">Bản vẽ hoàn công là gì? Kỹ sư đi công trường cần nắm bắt</a></li><li><a href="http://www.xaydungthanhnien.com/2017/09/nhung-cong-oan-chuan-bi-son-nha.html">Những công đoạn chuẩn bị sơn nhà</a></li><li><a href="http://www.xaydungthanhnien.com/2017/08/nguyen-tac-thiet-ke-cau-thang.html">Nguyên tắc thiết kế cầu thang</a></li><li><a href="http://www.xaydungthanhnien.com/2017/08/quy-trinh-hoan-thien-khi-xay-nha-ban.html">Quy Trình Hoàn Thiện Khi Xây Nhà Bạn Cần Biết</a></li></ul>

Cách chọn màu sơn nhà hợp phong thủy giúp gia đình may mắn: Để có một ngôi nhà đẹp và hợp với phong thủy điều đó sẽ đem đến nhiều may mắn ...

Đọc thêm »

Bản vẽ hoàn công là gì? Kỹ sư đi công trường cần nắm bắt

xaydunggala tháng 9 09, 2017 Cam nang , Tu van xay nha

<b>Bản vẽ hoàn công là gì? Kỹ sư đi công trường cần nắm bắt:</b> Kỹ sư công trường cần phải nắm vững về bản vẽ hoàn công<br />Tại sao kỹ sư công trường và sinh viên về kiến trúc cần phải nắm rõ về bản vẽ hoàn công, vậy bản vẽ hoàn công là gì ?<br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiny5cgN8nq1P6VhTRS89uwyAfZDMPlx6frjctX_B4znY9a-AF67gmGk8nS-wZI4N83EA0RZBPsyFV2wYpgbWR7GEF_KVHUp8SnCPpxv6LOUAajgTzHo273oV6kN-0pQktq5QRYms2py0E/s1600/mau-ban-ve-hoan-cong.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="375" data-original-width="500" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiny5cgN8nq1P6VhTRS89uwyAfZDMPlx6frjctX_B4znY9a-AF67gmGk8nS-wZI4N83EA0RZBPsyFV2wYpgbWR7GEF_KVHUp8SnCPpxv6LOUAajgTzHo273oV6kN-0pQktq5QRYms2py0E/s640/mau-ban-ve-hoan-cong.jpg" width="640" /></a></div><br /><h4>1. Khái niệm bản vẽ hoàn công</h4>* Bản vẽ hoàn công là bản vẽ công trình xây dựng hoàn thành, trong đó thể hiện vị trí, kích thước, vật liệu và thiết bị được sử dụng thực tế.<br />* Trong trường hợp các kích thước, thông số thực tế thi công của bộ phận công trình xây dựng, công trình xây dựng đúng với các kích thước, thông số của thiết kế bản vẽ thi công thì bản vẽ thiết kế đó là bản vẽ hoàn công.<br />* Nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công bộ phận công trình xây dựng và công trình xây dựng.<br />* Trong bản vẽ hoàn công phải ghi rõ họ tên, chữ ký của người lập bản vẽ hoàn công. Người đại diện theo pháp luật của nhà thầu thi công xây dựng phải ký tên và đóng dấu. Người giám sát thi công xây dựng của chủ đầu tư ký tên xác nhận.[1][2]<br />Người ta chuyển các cấu kiện, chi tiết công trình, vị trí các bệ máy và chi tiết thiết bị lắp đặt vào công trình bao gồm thiết bị công trình và thiết bị công nghệ từ thiết kế ra hiện trường (ra thực địa) là nhờ hệ thống tọa độ và hệ thống cao độ công trình.<br />Việc xây dựng và hoàn thành đối với từng hạng mục công trình, từng giai đoạn thi công xây dựng (san nền hay nạo vét, gia cố nền; cọc; đài cọc; dầm giằng móng và kết cấu ngầm; kết cấu thân; cơ điện và hoàn thiện) thì phải dựng lại hình ảnh thực công trình (hoặc từng hạng mục, từng bộ phận công trình, từng giai đoạn thi công xây dựng) trên cơ sở tọa độ và hệ cao độ đã dùng để điều khiển xây dựng trên giấy có đánh dấu hướng và độ sai lệch của từng chi tiết, từng bộ phận. Cái đó gọi là bản vẽ hoàn công. Sau đây là một số khái niệm về bản vẽ hoàn công.<br />1.1. Bản vẽ hoàn công, bản vẽ ghi lại (as – built drawing; record drawing): Bản vẽ dùng để ghi chép các chi tiết của một công trình xây dựng sau khi đã hoàn thành (theo TCXDVN 340:2005 (ISO 10209-1) – “Lập hồ sơ kỹ thuật – Từ vựng – Phần 1: Thuật ngữ liên quan đến bản vẽ kỹ thuật – Thuật ngữ chung và các loại bản vẽ” được Bộ Xây dựng ban hành theo Quyết định số 27/2005/QĐ-BXD ngày 08 tháng 08 năm 2005.).<br />1.2. Bản vẽ hoàn công là bản vẽ bộ phận công trình, công trình xây dựng hoàn thành, trong đó thể hiện kích thước thực tế so với kích thước thiết kế, được lập trên cơ sở bản vẽ thiết kế thi công đã được phê duyệt. Mọi sửa đổi so với thiết kế được duyệt phải được thể hiện trên bản vẽ hoàn công (tham khảo Điều 27- Nghị định 209/2004/NĐ-CP dù đã hết hiệu lực để hiểu rõ thêm)<br />Như vậy, Bản vẽ hoàn công thực chất là một bản sao chụp lại hiện trạng cấu kiện hạng mục, từng bộ phận hay toàn công trình vừa hoàn thành trên cơ sở hệ tọa độ và hệ cao độ công trình đã dùng để thi công.<br /><h4>2. Các loại bản vẽ hoàn công Tùy theo quy mô</h4>công trình, tùy theo tính phức tạp của công trình người ta có thể chia ra các bản vẽ hoàn công sau:<br />2.1. Bản vẽ hoàn công công việc xây dựng;<br />2.2. Bản vẽ hoàn công bộ phận công trình;<br />2.3. Bản vẽ hoàn công giai đoạn xây dựng;<br />2.4. Bản vẽ hoàn công lắp đặt thiết bị;<br />2.5. Bản vẽ hoàn công từng hạng mục công trình;<br />2.6. Bản đồ hoàn công tổng thể công trình.<br /><h4>3. Các yêu cầu (cần đạt được) của bản vẽ hoàn công</h4>3.1.Phải phản ảnh trung thực kết quả thực hiện thực tế thi công ngoài hiện trường mà không được tự bỏ qua các sai số;<br />3.2. Phải được lập ngay tại thời điểm nghiệm thu, không được hồi ký hoàn công;<br />3.3. Phải được lập và xác nhận theo đúng quy định;<br />3.4. Phải thể hiện rõ ràng những chỉnh sửa, thay đổi để sử dụng thuận tiện và chính xác trong việc khai thác , sử dụng và bảo trì công trình.<br /><h4>4. Cách thể hiện và lập bản vẽ hoàn công</h4>4.1. Cách thể hiện và lập bản vẽ hoàn công công việc xây dựng:<br /><b>a)</b> Người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp của nhà thầu thi công xây dựng chụp lại hình vẽ thiết kế bản vẽ thi công phần công việc nghiệm thu, lắp đặt thiết bị tĩnh (bản vẽ copy).<br /><b>b)</b> Tại hiện trường, người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp của nhà thầu thi công xây dựng công trình đo vẽ hoàn công, ghi các trị số thực tế thi công có thay đổi so với trị số thiết kế trong ngoặc đơn đặt ngay dưới trị số thiết kế, thể hiện các chi tiết thay đổi, bổ sung trên bản vẽ copy và ký tên. Trong trường hợp các kích thước, thông số thực tế thi công của công việc xây dựng đúng với các kích thước, thông số của thiết kế bản vẽ thi công thì trên bản vẽ thiết kế đó là bản vẽ hoàn công.<br /><b>c)</b> Khi nghiệm thu, sau khi kiểm tra kết quả đo vẽ hoàn công thấy phản ảnh đúng thực tế thi công thì người giám sát thi công xây dựng công trình của chủ đầu tư hoặc người giám sát thi công xây dựng công trình của tổng thầu đối với hình thức hợp đồng tổng thầu kiểm tra kết quả đo vẽ hoàn công ký tên xác nhận.<br />4.2. Cách thể hiện và lập bản vẽ hoàn công bộ phận công trình, giai đoạn xây dựng, hạng mục công trình và công trình<br />a) Người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp của nhà thầu thi công xây dựng chụp lại toàn bộ bản vẽ thi công đã được chủ đầu tư phê duyệt ( có đóng dấu bản vẽ thi công đã được phê duyệt theo mẫu nêu tại Phụ lục 1D của Thông tư 12/2005/TT-BXD ) và giữ nguyên khung tên , không thay đổi số hiệu bản vẽ thiết kế .<br />b) Tại hiện trường, người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp của nhà thầu thi công xây dựng công trình đo vẽ hoàn công và lập bản vẽ hoàn công như sau:<br />- Trong trường hợp các kích thước, thông số thực tế thi công của bộ phận công trình xây dựng , công trình xây dựng đúng với các kích thước, thông số của thiết kế bản vẽ thi công thì bản vẽ thiết kế đó là bản vẽ hoàn công.<br />- Trong trường hợp trị số thiết kế có thay đổi thì ghi các trị số thực tế thi công có thay đổi so với trị số thiết kế trong ngoặc đơn đặt dưới trị số thiết kế; khoanh đám mây các chi tiết thay đổi, bổ sung và thể hiện các chi tiết thay đổi , bổ sung đó ngay trên bản vẽ có chi tiết thay đổi, bổ sung hoặc trên chố trống của bản vẽ khác. Nếu trên các bản vẽ này đều không có chố trống thì thể hiện ở bản vẽ mới với số hiệu bản vẽ không trùng với số hiệu các bản vẽ thiết kế đã có.,<br />- Trong bản vẽ hoàn công phải ghi rõ họ tên, chữ ký của người lập bản vẽ hoàn công. Người đại diện theo pháp luật của nhà thầu thi công xây dựng phải ký tên và đóng dấu pháp nhân. Ngoài ra, phía trên khung tên các bản vẽ hoàn công phải đóng dấu “Bản vẽ hoàn công” của nhà thầu thi công xây dựng theo hướng dẫn tại Phụ lục 01 của Thông tư số 10/2046/TT-BXD.<br />c) Khi nghiệm thu, sau khi kiểm tra kết quả đo vẽ hoàn công thấy phản ảnh đúng thực tế thi công thì người giám sát thi công xây dựng công trình của chủ đầu tư hoặc người giám sát thi công xây dựng công trình của tổng thầu đối với hình thức hợp đồng tổng thầu kiểm tra kết quả đo vẽ hoàn công ký tên xác nhận,<br />4.3. Tùy theo loại công việc, cấu kiện, bộ phận công trình, giai đoạn xây dựng, hạng mục công trình và loại công trình mà người ta tinh giảm bớt các yếu tố phụ để làm nổi bật các yếu tố chính. Ví dụ:<br /><b>a) Bản vẽ hoàn công san nền và gia cố nền</b><br />Chủ yếu là biểu diễn các lớp đất đã tôn nền và bề mặt nền đã được san lấp.<br />b) Bản vẽ hoàn công nạo vét lòng sông, lòng hồ, đáy biển<br />Chủ yếu là biểu hiện độ sâu nạo vét và bề mặt đáy sông (hồ, biển) đã được nạo vét.<br />c) Bản vẽ hoàn công móng<br />Chủ yếu biểu diễn vị trí, độ sâu cọc, kích thước bê tông đổ, kích thước bê tông, vị trí, đường kính cốt thép …<br /><b>d) Bản vẽ hoàn công về đường</b><br />- Bình đồ, cắt dọc, cắt ngang theo từng km;.<br />- Độ sâu các lớp gia cố nền đường, các lớp kết cấu mặt đường;<br />- Hệ thống đường đồng mức mặt đường, rãnh thoát và cầu, cống.<br />- Hồ sơ về hệ thống an toàn giao thông (bình đồ duỗi thẳng hoặc biểu kê hoặc cả hai loại) : Vị trí cột km, biển báo hiệu, số hiệu biển, vị trí hệ thống an toàn giao thông (hộ lan, cọc tiêu, gương cầu lồi, đường lánh nạn…), vị trí cầu, cống và các công trình khác gắn với dự án.<br />- Mặt cắt địa chất dọc tuyến và cao độ mực nước tính toán.<br /><b>e) Bản vẽ hoàn công về cầu</b><br />- Bình đồ khu vực cầu, các mốc tọa độ, mốc cao độ thuộc công trình;<br />- Mặt cắt địa chất tại cắt ngang sông xây dựng cầu và các yếu tố thuỷ văn, có ghi cao độ theo hệ mốc của cầu;<br />- Bản vẽ bố trí chung toàn cầu theo ba hình chiếu có đủ các cao độ thiết kế;<br />- Bản vẽ các chi tiết kết cấu, cấu tạo chịu lực của các bộ phận công trình (kết cấu nhịp, hệ mặt cầu, mố trụ, móng, 1/4 nón);<br />- Bản vẽ các công trình điều tiết, hướng dòng, bảo vệ chống xói gia cố bờ sông, đường đầu cầu.<br /><b>f) Bản vẽ hoàn công về cống</b><br />- Bản vẽ cắt dọc, cắt ngang thân cống;<br />- Bản vẽ cấu tạo cửa cống kèm theo các yếu tố địa chất, thuỷ văn, cao độ.<br /><b>g) Bản vẽ hoàn công tường, kè bảo vệ bờ dốc</b><br />- Bình đồ, trắc dọc tường kè theo tuyến đường;<br />- Bản vẽ các mặt cắt ngang;<br />- Các bản vẽ kết cấu kèm theo các yếu tố địa hình, địa chất, thuỷ văn, cao độ.<br /><h4>5/ Vai trò của bản vẽ hoàn công</h4>Bản vẽ hoàn công góp phần quan trọng vào hoàn thiện hồ sơ hoàn công.<br /><br /><h3>Bài  Viết Liên Quan</h3><ul><li><a href="http://www.xaydungthanhnien.com/2017/08/trong-xay-dung-nen-chon-be-tong-tuoi.html"><span style="color: blue;">Trong Xây Dựng Nên Chọn Bê Tông Tươi Hay Bê Tông trộn</span></a></li><li><a href="http://www.xaydungthanhnien.com/2017/08/nhung-loai-thep-su-dung-nhieu-trong-xay.html"><span style="color: blue;">Những Loại Thép Sử Dụng Nhiều Trong Xây Dựng Và Những Đặc Tính Của Chúng</span></a></li><li><a href="http://www.xaydungthanhnien.com/2017/08/nhung-ieu-can-luu-y-khi-su-dung-bot.html"><span style="color: blue;">Những điều cần lưu ý khi sử dụng bột trét tường</span></a></li><li><span style="color: blue;"><a href="http://www.xaydungthanhnien.com/2017/08/cach-lua-chon-gach-op-lat-va-cong-nang.html">Cách Lựa Chọn Gạch Ốp Lát Và Công Năng Sử Dụng Của Chúng</a></span></li></ul>

Bản vẽ hoàn công là gì? Kỹ sư đi công trường cần nắm bắt: Kỹ sư công trường cần phải nắm vững về bản vẽ hoàn công Tại sao kỹ sư công trường...

Đọc thêm »

Công ty xây dựng Gala

Labels

Báo cáo vi phạm

Người đóng góp cho blog

Tìm kiếm Blog này

Nhãn

Technology

Latest Post

Căn hộ 27m² Thiết kế đầy tiện nghi cho người độc thân

8 Ý TƯỞNG TUYỆT VỜI CHO KHU VƯỜN TRONG NHÀ CỦA BẠN

Xử phạt hành vi xây dựng nhà ở không có giấy phép xây dựng

Thủ tục hoàn công xây dựng nhà

Cách tính thuế khi xây dựng nhà ở tư nhân

Cách chọn màu sơn nhà hợp phong thủy giúp gia đình may mắn

Bản vẽ hoàn công là gì? Kỹ sư đi công trường cần nắm bắt

Author Name

Biểu mẫu liên hệ