ĐẦU TƯ CHI PHÍ CHO THIẾT KẾ BẢN VẼ NGÔI NHÀ? CÓ NÊN KHÔNG? xaydunggala tháng 7 26, 2017 Cam nang , Tu van xay nha ĐẦU TƯ CHI PHÍ CHO THIẾT KẾ BẢN VẼ NGÔI NHÀ? CÓ NÊN KHÔNG?: Có nhiều khi bạn lại nghĩ rằng việc thiết kế lên bản vẽ xây nhà không khó khăn gì ,mình có thể đảm nhận vai trò này qua những lần thực tế từ những bản vẽ và ngôi nhà ,rồi từ đó bạn hoạch định và tự thiết kế bản vẽ cho ngôi nhà bạn mà không phải tốn kinh phí nhờ Kiến Trúc Sư làm công việc này .Đó là sai lầm lớn trong cách suy nghĩ của bạn và đây là một mẫu chuyện để bạn tham khảo nếu bạn có ý định tự Thiết Kế Bản Vẽ cho ngôi nhà bạn .Lần đó, nhà tôi ở quê muốn xây lại. Thế là ba tôi nói : "Con nghiên cứu, vẽ cho ba căn nhà !". Diện tích căn nhà cỡ 200m2, nhẩm sơ sơ nếu nhờ thiết kế tệ nào cũng mất khoảng 20 triệu. Tự nghĩ mình cũng có chút ít kinh nghiệm, tội gì phải tốn 20 triệu thuê thiết kế chi cho tốn kém. Thế là tôi bắt tay vào tự thiết kế luôn.Đầu tiên, tôi nhờ bạn bè gửi cho một số mẫu bản vẽ theo kích thước gần giống với nhà tôi để tham khảo. Sau khi tham khảo kỹ càng, tôi chọn ra vài mẫu ưng ý và chỉnh sửa. Cuối cùng sau 2 tuần thì tác phẩm của tôi cũng hoàn tất và đưa vào xây dựng !Trong thời gian xây dựng, ba tôi phải vừa đi làm, vừa phải trông coi thợ, thầu. Có lúc phải làm tăng ca cả tuần mới kịp tiến độ. Còn tôi vì ở xa nên thi thoảng mới chạy về xem chừng, kiểm tra những khâu quan trọng. Sau 3 tháng ròng rã xây dựng, cuối cùng căn nhà đã hoàn tất như mong đợi. Ngày tân gia, ba mẹ và các em tôi ai cũng vui mừng vì sắp được dọn vào nhà mới.Được vài tháng, tôi về chơi thì thấy thằng Bi (em tôi) đang nằm ngủ ngoài phòng khách. Tôi hỏi : "Ủa, sao Bi không vô phòng ngủ, mà lại nằm ngủ ngoài này ?". Nó trả lời :"Trong phòng vừa nóng vừa ngộp anh ơi, em ngủ ngoài này cho thoáng !".Tôi bước vào phòng Bi xem thử : "Ừ, đúng là ngộp thật !". Lúc thiết kế, tôi quên không để ý đến việc thông thoáng cho căn phòng này. Mặc dù vẫn có cửa sổ, nhưng trông nó sao tối tăm và ngột ngạt quá. Đúng là tay nghề mình còn non kém quá, nhưng cả căn nhà bị có một lỗi nhỏ này thì thôi cũng chấp nhận được vậy.Một lúc sau, thì ba tôi đi làm về. Vừa gặp, ba tôi bảo ngay : "Con thiết kế cái rest room của ba mẹ sao mà nhỏ quá, trong khi diện tích phòng ngủ thì còn dư quá chừng ! Với hồi đó thiết kế phòng ngủ cho ba, con không đặt cho ba cái bàn làm việc. Giờ đặt bàn vô thì không có ổ cắm điện..."Mẹ tôi thì góp ý :"Phòng bếp thì hơi bị kín quá, nên thường khi nấu nướng xong là mùi bay khắp cả phòng khách. Còn nhà vệ sinh ở dưới trệt không có cửa sổ thông thoáng nên trông ngộp lắm. Mỗi lần sử dụng là tiếng vang khắp cả phòng khách."Wao, đến giờ thì tôi mới thấy cái giá trị của công tác thiết kế. Nghĩ lại thấy tiếc lắm, vì giờ nhà mới xây xong, tốn cả 700 - 800 triệu, không lẽ giờ phải tốn tiền sửa chữa lại. Thế thôi, đành phải chịu bất tiện một vài năm, rồi sau này nhân tiện sửa chữa gì đó thì sửa luôn một thể.Thành thử theo kinh nghiệm của bản thân, tôi thành thật khuyên các bạn : "Đừng bao giờ tốn tiền cho công tác thiết kế - nếu bạn muốn xây nhà chỉ để ... che mưa che nắng !". Thật sự thì Kiến Trúc Sư cũng chỉ là nghệch nghệch ngoạc ngoạc thôi, nhưng họ nghệch ngoặc có cơ sở khoa học và thẩm mỹ, nên sản phẩm của họ cũng sẽ có khoa học và thẩm mỹ, giúp cho căn nhà trở nên đẹp hơn, thoáng hơn, phù hợp với công năng hơn.Thế nhưng việc chọn lựa, làm việc và khai thác Kiến Trúc Sư như thế nào cũng là một vấn đề, bởi vì không phải cứ nhờ Kiến Trúc Sư là sẽ có tác phẩm ngon lành cành đào như nhiều người vẫn lầm tưởng.Công ty xây dựng Đức Lộc hy vọng qua bài viết này sẽ giúp các bạn có sự lựa chọn đúng đắn và phù hợp khi xây ngôi nhà của mình. Chúc các bạn thành côngBài Viết Liên QuanBí Quyết Chọn Hướng Nhà Tốt Theo Phong ThủyNhững Yếu Tố Phong Thùy Ngoại CảnhNhững chuyện Phong thủy bạn cần biết khi chuẩn bị xây nhàNhững kiêng kỵ bạn nên biết khi xây nhà ĐẦU TƯ CHI PHÍ CHO THIẾT KẾ BẢN VẼ NGÔI NHÀ? CÓ NÊN KHÔNG?: Có nhiều khi bạn lại nghĩ rằng việc thiết kế lên bản vẽ xây nhà không khó khăn... Đọc thêm »
Mẫu thiết kế nhà 3 tầng hiện đại diện tích 5x20m xaydunggala tháng 7 25, 2017 nha ong Công ty xây dựng Gala giới thiệu mẫu Mẫu thiết kế nhà 3 tầng hiện đại diện tích 5x20m 1 mặt tiền ngang 5m phố trong đó diện tích xây dựng của mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đơn giản đẹp 5×16 tức để 4m làm sân trước cổng và tường rào vừa thoáng mát vừa có chổ để xe ô tô 4 chổ và xe máy. Mẫu thiết kế nhà 3 tầng hiện đại 5×20 kiến trúc nhà ống đẹp thiết kế có giếng trời và khoảng thông tầng lấy sáng hiện đại phía sau giúp ngôi nhà thoáng mát thông gió tự nhiên.Mẫu thiết kế nhà 3 tầng hiện đại 80m2 thiết kế theo phong cách nhà ống mái thái co 4 phòng ngủ phía trên lầu 1 có 1 lối thoát hiểm đồng thời đổ bằng sau này có kinh phí có thể lên thêm 1 lầu nữa vẫn được nhưng trước mắt gia đình anh An dùng tầng sân thượng để tập thể dục hay lên trên tầng tum giải trí ngắm sao trời hóng gió mát ngắm thành phố về đêm.Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng diện tích 4x16mMẫu thiết kế nhà ống 5 tầng mặt tiền 3,5mMẫu thiết kế nhà phố 4 tầng mặt tiền 4m sang trọngMẫu thiết kế nhà phố 3 tầng theo phong cách cổ điểnPhối cảnh 3D – Mẫu thiết kế nhà 3 tầng hiện đại diện tích 5x20mPhối cảnh 3D – Mẫu thiết kế nhà 3 tầng hiện đại diện tích 5x20mMặt bằng tầng 1 – Mẫu thiết kế nhà 3 tầng hiện đại diện tích 5x20mMặt bằng tầng 2 – Mẫu thiết kế nhà 3 tầng hiện đại diện tích 5x20mMặt bằng tầng 3 – Mẫu thiết kế nhà 3 tầng hiện đại diện tích 5x20m Mặt cắt – Mẫu thiết kế nhà 3 tầng hiện đại diện tích 5x20mThiết kế nội thất bên trong Mẫu thiết kế nhà ống 4 tầng hiện đại 50m2Công ty xây dựng Gala chuyên tư vấn thiết kế xây nhà phố, nhà ống, biệt thự trọn gói. Hãy liên hệ với công ty chúng tôi để được tư vấn thiết kế ngôi nhà đẹp nhất Công ty xây dựng Gala giới thiệu mẫu Mẫu thiết kế nhà 3 tầng hiện đại diện tích 5x20m 1 mặt tiền ngang 5m phố trong đó diện tích xây dựng củ... Đọc thêm »
Những Yếu Tố Để Sở Hữu Bản Thiết Kế Theo Ý Bạn xaydunggala tháng 7 25, 2017 Cam nang , Tu van xay nha Những Yếu Tố Để Sở Hữu Bản Thiết Kế Theo Ý Bạn: Ngôi nhà đã hoàn tất nhưng thật sự không đúng như Chủ Nhà mong ước theo thiết kế bản vẽ ,mặc dù Chủ Nhà đã đầu tư rất kỹ về bản thiết kế do kiến trúc sư đảm nhận , Tại sao vậy ? Có thể nói nguyên nhân hàng đầu của tình trạng này là do chủ nhà đã không chọn đúng công ty thiết kế có kinh nghiệm hoặc do chủ nhà không biết cách làm việc để khai thác hết khả năng của công ty thiết kế.Vậy, làm sao để chọn được công ty thiết kế có uy tín và làm việc với công ty thiết kế như thế nào để đạt được hiệu quả cao nhất ? Hãy làm theo các bước sau đây để có một bản vẽ thiết kế đẹp nhé :Bước 1 : Tìm hiểu rõ về nhu cầu, sở thích và mong muốn của mình.Nhu cầu về phong thủy : nếu như bạn tin tưởng vào phong thủy, hãy tìm đến một thầy phong thủy mà bạn tin tưởng để có được thông tin vị trí chính xác những chỗ đặt bếp, phòng ngủ, phòng làm việc… phù hợp với tuổi của bạn. Đây là những thông tin rất quan trọng để sau này các Kiến Trúc Sư thiết kế cho căn nhà của mình.Có trường hợp là nhà sau khi được Kiến Trúc Sư thiết kế rồi mới đi xem phong thủy. Sau khi xem phong thủy xong, thì toàn bộ vị trí phòng ốc bên trong nhà phải điều chỉnh lại. Điều này sẽ làm cho công tác thiết kế ban đầu bị lãng phí không đáng có. Cho nên, nếu bạn tin vào phong thủy thì hãy làm việc với thầy phong thủy trước khi chuyển yêu cầu qua cho Kiến Trúc Sư thiết kế.Nhu cầu về quy mô công trình : quy mô công trình là số lượng phòng ốc và không gian được sử dụng trong căn nhà của bạn như số phòng ngủ, phòng ăn, phòng bếp, phòng khách, phòng sinh hoạt chungNhu cầu về kiểu mẫu không gian kiến trúc : để có thể hình thành những ý tưởng về kiểu mẫu không gian kiến trúc, bạn nên tham khảo nhiều bản vẽ thiết kế có quy mô và kích thước tương tự để chọn ra một ý tưởng phù hợp với mình nhất. Hiện nay có khá nhiều website chia sẻ những mẫu nhà phố, biệt thự đẹp, bạn hãy truy cập để tìm hiểu những mẫu không gian kiến trúc mà mình mong muốn nhé.Nhu cầu về kiểu mẫu không gian nội thất : hiện tại, các mẫu nội thất cũng khá là đa dạng và phong phú. Hãy lướt qua 1 vòng các tạp chí, website để có được một kiểu không gian nội thất mà bạn mong muốn. Luôn nhớ rằng : bạn tham khảo càng nhiều, thì bạn sẽ càng hình dung rõ nét hơn về căn nhà của mình.Bước 2 : Lựa chọn một công ty thiết kế “tốt”Cách chọn một công ty thiết kế chuyên nghiệp : để đánh giá xem một công ty thiết kế có chuyên nghiệp hay không, bạn hãy xem quy trình làm việc của họ. Một công ty thiết kế chuyên nghiệp sẽ luôn có một quy trình làm việc rõ ràng với khách hàng. Quy trình này có thể gồm nhiều bước, tuy nhiên tựu trung lại thì có các bước chính như sau :a. Khảo sát hiện trạng khu đất.b. Thu thập ý tưởng, nhu cầu của Chủ đầu tư.c. Lên bản vẽ sơ phác để lựa chọn phương án.d. Triển khai bản vẽ chi tiết.e. Điều chỉnh hồ sơ (nếu có)Đánh giá năng lực của công ty thiết kế để đảm bảo kết quả thiết kế : Năng lực của công ty thiết kế sẽ được thể hiện qua những công trình tương tự giống với công trình của bạn mà công ty đã thiết kế. Trước khi ký hợp đồng, bạn hãy nhớ yêu cầu công ty thiết kế đưa cho bạn xem những công trình có quy mô tương tự mà họ đã thiết kế nhé. Một khi có được những sản phẩm ấy, chắc chắc bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc quyết định có nên giao cho họ thiết kế căn nhà của mình không.Bước 3 : Cùng làm việc với công ty thiết kế để có một bản vẽ phù hợpSau khi đã tìm được một công ty thiết kế tin cậy, bạn cần tiếp tục làm việc với họ để có được một thiết kế ưng ý. Hãy nhớ rằng : thiết kế đẹp phải bao gồm cả ý tưởng, mong muốn và nhu cầu của bạn thì thiết kế đó mới thực sự đẹp đối với bạn.Công ty xây dựng Gala vừa chia sẽ với các bạn những yếu tố để sở hữu bản thiết kế theo ý bạn. Hy vọng bài viết này sẽ giúp các bạn có thêm kiến thức trước khi xây nhà nhé. Chúc các bạn thành công.Bài Viết Liên QuanBí Quyết Chọn Hướng Nhà Tốt Theo Phong ThủyNhững Yếu Tố Phong Thùy Ngoại CảnhNhững chuyện Phong thủy bạn cần biết khi chuẩn bị xây nhàNhững kiêng kỵ bạn nên biết khi xây nhà Những Yếu Tố Để Sở Hữu Bản Thiết Kế Theo Ý Bạn: Ngôi nhà đã hoàn tất nhưng thật sự không đúng như Chủ Nhà mong ước theo thiết kế bản vẽ ,mặc... Đọc thêm »
Thiết kế giếng trời cho ngôi nhà ống xaydunggala tháng 7 24, 2017 Cam nang , Tu van xay nha Thiết kế giếng trời cho ngôi nhà ống: Nhà ống là những ngôi nhà đa số điều có diện tích hẹp nhưng lại có chiều cao ,cho nên sẽ rất ngột ngạt không thông thoáng vì thế bắt buộc phải thiết kế giếng trời mà vẽ mỹ quan tạo nên khung cảnh thoáng mát ,sang trọng nhưng vẫn mang kiến trúc hiện đại hài hòaToàn cảnh ngôi nhà ống nhìn từ mặt trướcNgôi nhà ống có mặt bằng 100m2 nằm ở ven đê sông Hồng, rất gần trung tâm Hà Nội. Trước nhà là con đường nhỏ nên khá hạn chế về tầm nhìn. Để tạo tầm nhìn đẹp và sự thoáng đãng, kiến trúc sư đã tạo một khoảng lùi vừa phải. Ngôi nhà có hình thức theo phong cách hiện đại, nhấn mạnh về khối. Ban công tầng 4 khá ấn tượng với sàn kính.Mảnh vườn nhỏ là nơi kết nối giữa trong và ngoài ở tầng 1 của nhà ống, có đủ ánh nắng để chủ nhân trồng cây xanh.Tầng 1 của nhà ống là chỗ để xe và phòng của người giúp việc. Cầu thang được bố trí nép một bên để dành không gian cho gara.Phòng khách và cũng là phòng sinh hoạt chung được bố trí ở tầng 2 của nhà ống. Cửa kính mở rộng giúp đón ánh sáng tự nhiên. Một bồn cây chạy dài theo mặt tiền vừa làm đẹp vừa ngăn bụi, ồn.Phòng khách của nhà ống liên thông với phòng ăn và bếp mang lại cảm giác thoáng đãng.Bàn ăn được đặt ở trung tâm của tầng 2 nhà ống, dưới vị trí thông tầng rất lớn. Cạnh bếp là một khoảng xanh nho nhỏ bắt mắt. Đây cũng là giếng trời của các tầng trên. Cầu thang bằng chất liệu thép - gỗ duyên dáng và làm điểm nhấn trong không gian.Phòng bếp và phòng ăn có tông màu đen - trắng tối giản mang lại sự sang trọng và rộng rãi cho nhà phố.Khu bếp của nhà ống được phân tách tượng trưng bằng một đảo bếp, vừa tách không gian bên ngoài vừa không làm mất đi tính liên thông.Tầng 3 của nhà ống là các phòng ngủ được bố trí trước và sau nhà. Khoảng thông tầng và cầu thang giúp tăng sự thông gió và tạo cảm giác nhẹ nhàng về thị giác.Phòng ngủ của trẻ được thiết kế đơn giản, thuận tiện với chiếc giường ngủ như một sofa cho trẻ chơi đùa.Cả tầng 3 của nhà ống được thiết kế như một căn hộ khép kín đầy tiện nghi. Phòng ngủ chính ở phía trước với ban công mặt tiền. Ánh sáng được điều tiết qua cửa chớp giật và hệ thống rèm.So với tầng dưới, giếng trời ở tầng này hẹp hơn nhưng vẫn đảm bảo thông thoáng. Giữa nhà bố trí một hệ thống tủ lớn, kết nối với phòng vệ sinh phía sau.Phòng vệ sinh của nhà ống có diện tích khá rộng và phân tách khu ước, khô riêng biệt.Mặt bằng tầng 1 và 2 của nhà ống thoáng đãngMặt bằng tầng 3, 4 nhà ống thoáng đãngMặt bằng tầng 5 và tầng mái của nhà ống .Công ty xây dựng Gala vừa gửi đến với các bạn Thông gió cho nhà ống và bản thiết kế với các bạn. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có thêm kiến thức khi có ý định xây nhà ống nhé. Chúc các bạn thành công.!Bài Viết Liên QuanBí Quyết Chọn Hướng Nhà Tốt Theo Phong ThủyNhững Yếu Tố Phong Thùy Ngoại CảnhNhững chuyện Phong thủy bạn cần biết khi chuẩn bị xây nhàNhững kiêng kỵ bạn nên biết khi xây nhà Thiết kế giếng trời cho ngôi nhà ống: Nhà ống là những ngôi nhà đa số điều có diện tích hẹp nhưng lại có chiều cao ,cho nên sẽ rất ngột ng... Đọc thêm »
Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng diện tích 4x16m xaydunggala tháng 7 23, 2017 nha ong Công ty xây dựng Gala giới thiệu Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng diện tích 4x16m là một dạng nhà ống đẹp được tích hợp với không gian xanh tại các khu vực ban công và sân thượng. Tông màu trắng chủ đạo kết hợp cùng với các hình khối tự nhiên của gạch nung đất sét và đá hoa cương vừa tạo điểm nhấn, vừa kết hợp hài hòa với những mảng xanh đầy sức sống xung quanh nhà. Công trình nhà phố diện tích 4 x 16m gồm 4 tầng: 1 trệt, 2 lầu và một tầng thượng với đầy đủ các phòng chức năng: Garage chứa xe, bếp và phòng ăn, 3 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, khu giặt phơi,...Với diện tích nhà phố nhỏ, một trong những tiêu chí thiết kế là phải tạo nên không gian thoáng đãng cho gia chủ, không tạo cảm giác gò bó, chật hẹp. Các khoảng thông tầng được bố trí tại phía trước và phía sau nhà cùng hệ thống cửa kính tại ban công và cầu thang giúp mang khí trời và ánh sáng thiên nhiên phân bố đều khắp không gian, mang đến cảm giác tươi mới và ấm áp cho những người trong nhà.Mẫu thiết kế nhà ống 5 tầng mặt tiền 3,5mMẫu thiết kế nhà phố 4 tầng mặt tiền 4m sang trọngMẫu thiết kế nhà phố 3 tầng theo phong cách cổ điểnTuyển chọn 24 mẫu thiết kế nhà ống 4 tầng đẹp hiện đạiPhối cảnh 3D – Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng diện tích 4x16mMặt bằng tầng 1 – Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng diện tích 4x16mMặt bằng tầng 2 – Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng diện tích 4x16mMặt bằng tầng 3 – Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng diện tích 4x16m Mặt bằng tầng 4 – Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng diện tích 4x16mThiết kế nội thất bên trong ngôi nhà phố 4 tầngCông ty xây dựng Gala chuyên tư vấn thiết kế xây nhà phố, xây nhà ống, xây biệt thự trọn gói, uy tín, chất lượng giá cả phải chăng. Hãy liên hệ với công ty xây dựng Gala chúng tôi để được tư vấn thiết kế ngôi nhà đẹp nhất. Công ty xây dựng Gala giới thiệu Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng diện tích 4x16m là một dạng nhà ống đẹp được tích hợp với không gian xanh tại c... Đọc thêm »
Mẫu thiết kế nhà ống 5 tầng mặt tiền 3,5m xaydunggala tháng 7 22, 2017 nha ong Công ty xây dựng Gala giới thiệu Mẫu thiết kế nhà ống 5 tầng mặt tiền 3,5m. Với mảnh đất xây nhà ống hiện đại 4 tầng 1 tum sân thượng chiều ngang 3,5m dài sâu 15,6m như trên để cho không gian nhà được đầy đủ ánh sáng và gió mát tự nhiên thì phải có giếng trời hoặc Kiến trúc sư chúng tôi thường tư vấn thiết kế xây nhà phố lệch tầng hiện đại, phòng bếp phía sau nâng lên cao hoặc xây nhà phố 5 tầng kiểu lệch tầng phong thủy có 1 lửng ở giữa phía trước thông tầng tức ngồi ở tầng lửng nhìn xuống khu vực phòng khách được.Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng này được thiết kế theo kiểu kiến trúc hiện đại với tông màu chủ đạo là màu xám. Phía trước được để lại 3m để làm sân trước khá rộng rãi trồng cây và để xe máy. Với kiểu thiết kế này sẽ không tận dụng được hết phần đất còn thừa trên không của gia chủ, chúng ta cũng có thể tăng thêm không gian sử dụng cho tầng 2 và tầng 3 ra hết phần đất sử dụng và làm thêm cột trống phía trước. Các bạn cũng có thể xây hết phần đất và không làm phần sân để xe vẫn có thể làm được như bình thường. Ngoài ra còn có các ý tưởng khác giúp các bạn tăng không gian sử dụng nhưng kiến trúc nhà vẫn không kém phần hiện đại.Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng mặt tiền 4m sang trọngMẫu thiết kế nhà phố 3 tầng theo phong cách cổ điểnTuyển chọn 24 mẫu thiết kế nhà ống 4 tầng đẹp hiện đạiMẫu thiết kế nhà phố 4 tầng hiện đại mặt tiền 4mPhối cảnh 3D – Mẫu thiết kế nhà ống 5 tầng mặt tiền 3,5mPhối cảnh 3D – Mẫu thiết kế nhà ống 5 tầng mặt tiền 3,5m Mặt bằng các tâng – Mẫu thiết kế nhà ống 5 tầng mặt tiền 3,5mThiết kế nội thất bên trong Mẫu thiết kế xây nhà ống 5 tầng 3,5x10mCông ty xây dựng Gala chuyên tư vấn thiết kế xây nhà phố, xây nhà ống, xây biệt thự trọn gói, uy tín, chất lượng giá cả phải chăng. Hãy liên hệ với công ty xây dựng Gala chúng tôi để được tư vấn thiết kế ngôi nhà đẹp nhất. Công ty xây dựng Gala giới thiệu Mẫu thiết kế nhà ống 5 tầng mặt tiền 3,5m. Với mảnh đất xây nhà ống hiện đại 4 tầng 1 tum sân thượng chiều ... Đọc thêm »
Những Kiến Thức Cần Thiết Để Xây Nhà Không Bị Sự Cố xaydunggala tháng 7 22, 2017 Cam nang , Tu van xay nha Những Kiến Thức Cần Thiết Để Xây Nhà Không Bị Sự Cố: Trong thời gian qua ,công trình thi công các hạng mục ngôi nhà đã xảy ra nhiều biến cố làm thiệt hại tài sản và nhân lực một cách thật đáng tiếc ,yếu tố chính bắt nguồn từ chất lượng công trình mà ra . chất lượng công trình không đảm bảo làm nhiều căn nhà mới xây đã bị rạn nứt, nghiêng lún, thậm chí sụp đổ hoặc nhẹ hơn, tuổi thọ công trình giảm nhằm cung cấp thêm một số thông tin để bạn đọc có thể tham khảo.Trong bài viết này Công ty xây dựng Gala không bàn về nguyên nhân các vụ nhà bị sụp đổ mà chỉ đề cập đến một số vấn đề thực trạng xây dựng hiện đang gây ảnh hưởng xấu đến chất lượng công trình làm nhiều căn nhà mới xây đã bị rạn nứt, nghiêng lún, thậm chí sụp đổ hoặc nhẹ hơn, tuổi thọ công trình giảm nhằm cung cấp thêm một số thông tin để bạn đọc có thể tham khảo.1. Không nên làm ẩu, bỏ các công đoạn khảo sát, thiết kế trước khi thi côngTheo các nhà chuyên môn về xây dựng, có rất nhiều nguyên nhân làm cho công trình xây dựng kém chất lượng. Nhưng nổi cộm nhất là tình trạng làm ẩu, bỏ qua các công đoạn trong khâu khảo sát, thiết kế, thi công; sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng kém.Đối với các công trình nhà ở riêng lẻ hiện nay, chủ đầu tư (chủ nhà) thường thuê mướn các nhà thầu xây dựng bằng hình thức bao thầu trọn gói cả vật tư và thi công hoặc khoán gọn phần thi công. Để tiết kiệm chi phí (thường chiếm khoảng 3% giá trị công trình), hầu hết công trình đều bỏ qua giai đoạn khảo sát, thiết kế mà chỉ thực hiện việc thi công dựa trên kinh nghiệm của nhà thầu hoặc dựa trên một phác thảo đơn giản. Thạc sĩ Phạm Anh Tuấn, Trưởng Phòng Kế hoạch Kinh doanh Công ty Kiểm định Xây dựng Sài Gòn, cho biết: Kinh nghiệm trong xây dựng là rất quý giá song nếu chỉ dựa trên kinh nghiệm thì khi gặp tình huống bất ngờ như nền đất quá yếu, gặp túi bùn, túi rác... dưới nền móng mà không khảo sát trước sẽ dễ gặp sự cố. Vì trong hệ thống móng, chỉ cần một vị trí lún không đều, chỉ lún vài phân là tường đã nứt xé, còn nếu lún nhiều hơn sẽ bị gãy nứt bê tông, nghiêng lún căn nhà.2. Một số điều nên làm khi xây nhà- Khi xây nhà lầu nên có thiết kế xây dựng đầy đủ. Vừa chủ động vật tư, thuận lợi cho đơn vị thi công, vừa dễ giám sát. Đối với các căn nhà từ 4 tầng trở lên nên thực hiện khoan địa chất. Khu vực nền đất yếu nên ép cọc bê tông thay cừ tràm.- Thuê mướn nhà thầu có pháp nhân để được bảo hành, có điều kiện thuận lợi để giải quyết sự cố phát sinh nếu có. Hợp đồng cần chặt chẽ, chi tiết, trách nhiệm của các bên phải rõ ràng.- Nếu chủ nhà không am hiểu về xây dựng nên thuê mướn kỹ sư xây dựng giám sát công trình. Với các công trình có giá trị lớn, nên có bước kiểm tra thiết kế để tránh trường hợp có thể sai sót.- Không nên rút ngắn giai đoạn thi công vì nếu không đủ thời gian bảo dưỡng chất lượng bê tông, tường xây... sẽ không đảm bảo.3. Coi chừng thầu, thợ tay ngangVề vấn đề thi công, do xây dựng đang là lĩnh vực “dễ ăn” nên hiện tượng “dân tay ngang” nhảy vào làm thầu xây dựng ngày càng nhiều. Công trình nhiều nên một nhà thầu cùng lúc nhận 5-7 công trình là thường. Và vì vậy đội ngũ thầy thợ phải san sẻ ra các công trình. Thiếu lao động đến đâu thì thuê đến đó. Người biết nhiều thì chỉ cho người biết ít, người chưa biết học lóm dăm ba ngày là nhào vô xây trát, đóng cốp-pha như thường. Cai đội (người trực tiếp điều hành công việc thi công) vốn đang thiếu trầm trọng nên cứ thế chạy từ công trình này sang công trình khác, không còn có điều kiện sâu sát để kịp thời xử lý các tình huống... Ông Nguyễn An Hòa, phường Bình Thuận, quận 7, người vừa xây xong căn nhà, tâm sự: “Chỉ khi nhà xây xong tôi mới yên tâm được phần nào. Còn hơn 6 tháng chứng kiến cảnh thợ thuyền xây trát cứ xây xẩm cả mặt mày”.Do tình trạng sử dụng lao động thiếu tay nghề ngày càng nhiều nên tình trạng làm ẩu, làm sai... đang rất phổ biến. Một nhà chuyên môn về xây dựng cho biết chỉ ngó qua một công trình cũng thấy vô số lỗi kỹ thuật trong khi thi công có thể ảnh hưởng xấu đến chất lượng công trình như tình trạng thiếu sắt (sắt ít, không đúng kích cỡ, khoảng cách...), đặt thép sai (âm thành dương); gạch xây ngang một lèo suốt cả bức tường từ trên xuống dưới mà kết quả là tường sẽ bị gãy nứt về sau...Ngoài việc thi công ẩu, không đúng kỹ thuật, nhiều nhà thầu hiện cũng rất dễ dãi chiều theo yêu cầu “phát sinh” của chủ công trình như xây thêm tường, cơi nới thêm lầu... bất chấp có đảm bảo yêu cầu kỹ thuật hay không miễn là chủ nhà thỏa mãn, nhà thầu được tính thêm tiền phát sinh.4. Nạn ăn chặn và sử dụng vật liệu kém chất lượng khi xây nhàĐây là vấn đề chủ nhà cần đặc biệt quan tâm, nhất là các trường hợp nhà thầu nhận bao trọn gói. “Mánh” phổ biến của các nhà thầu một mặt là ăn bớt khối lượng một số loại vật tư như sắt thép, xi măng; mặt khác (phổ biến hơn) là sử dụng vật tư rẻ tiền như thép tổ hợp; xi măng giả, thiếu; gạch, sơn loại rẻ tiền... với chủ trương mỗi loại “ăn” một ít kiểu “góp gió thành bão”, vừa được bộn tiền lại dễ qua mặt chủ nhà. Chẳng hạn, chỉ cần sử dụng sắt thép tổ hợp thay thế hàng của các nhà máy công nghiệp thì nhà thầu đã có thể ăn bớt 15 - 20% chi phí mua sắt thép.Ông Phan Văn Chính, Phó Phòng Kỹ thuật Công ty Thép Miền Nam, cho biết: Quy trình sản xuất thép của các nhà máy công nghiệp rất nghiêm ngặt, từ khâu luyện đến khâu cán kéo để có mác thép riêng tương ứng với các thành phần hóa học thích hợp... Đối với thép tổ hợp, ngoài việc sử dụng nguyên liệu là sắt phế liệu phức tạp lại chỉ tôi luyện trong loại lò đơn giản với khối lượng chỉ 200 - 500 kg/lần, không có thiết bị kiểm soát thành phần chất lượng nên sản phẩm có nhiều tạp chất, chịu lực kém và không đều, nhanh rỉ sét, không đúng chuẩn (do thiếu thiết bị định chuẩn và chủ trương bớt xén nguyên liệu nhằm hạ giá thành)... Kết quả là... công trình lãnh đủ.Bài Viết Liên QuanBí Quyết Chọn Hướng Nhà Tốt Theo Phong ThủyNhững Yếu Tố Phong Thùy Ngoại CảnhNhững chuyện Phong thủy bạn cần biết khi chuẩn bị xây nhàNhững kiêng kỵ bạn nên biết khi xây nhà Những Kiến Thức Cần Thiết Để Xây Nhà Không Bị Sự Cố: Trong thời gian qua ,công trình thi công các hạng mục ngôi nhà đã xảy ra nhiều biến cố... Đọc thêm »